尽管利率降低但每周抵押贷款再融资进一步下降

在两周前保持稳定之后，抵押贷款利率在上周恢复了撤退，但这并没有提振抵押贷款需求。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，本周抵押贷款申请量下降3.1%。与去年同期相比，成交量增加了62%，当时利率大幅提高且再融资活动极低。

具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由3.94%下降至3.87%，从下降20%的贷款的0.38(包括发起费)下降至0.34付款。该比率比一年前高出93个基点。

“美中贸易紧张局势持续上升导致上周国债利率波动不定，但导致30年期固定抵押贷款利率下降至3.87%，为2016年11月以来的最低水平，”MBA副总裁Joel Kan表示。经济和工业预测。

过去一个月表现强劲的再融资申请连续第二周下跌，较前一周下跌7%。再融资额比一年前高出152%，但过去三周的年度比较一直在萎缩。可能是大多数可以从再融资中获益并且想要完成整个过程的人已经这样做了。

购买住房的抵押贷款申请本周上涨了4%，比一年前增加了5%。

“消费者继续按照这些较低的利率采取行动，但市场的波动可能导致一些借款人暂停再融资和购买决策，”菅直人说。

当利率下降时，购买需求通常会增加，但房价如此之高，经济适用房供应如此之低，以至于潜在买家正在退缩。据多家报道，今年大部分时间房价涨幅一直在萎缩，但7月开始走强。恰逢销售房屋供应再次下降。

据按揭新闻日报报道，抵押贷款利率在周二继续下滑，跌至三年来的最低水平。随着新的关税生效，股市再次遭遇抛售。目前市场正在关注周五的月度就业数据，以寻找有关美国经济健康状况的更多线索。

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