美国工业房地产需求继续呈上升趋势

据全国领先的尽职调查公司BBG称，预计未来几年工业市场对空间的强劲需求将继续推动美国商业房地产行业的发展。

这一预测是基于对仓库，配送中心和其他建筑物空间有限的稳定需求的预期。最近的一份行业报告称，未来五年内市场将增加约8.5亿平方英尺的工业空间。

在全国范围内，强劲的租户需求导致工业空置率达到历史最低水平，今年第二季度徘徊在5%左右。

工业市场的繁荣归功于健康的经济，尤其是电子商务领域的快速增长。根据人口普查数据，2012年至2018年间，电子商务销售额每年增长14.4%。

许多美国城市的商业房地产业都出现了快速增长。其中一个城市，北卡罗来纳州夏洛特，是这一趋势的典型代表。

夏洛特和全州其他地区的人口增长以及作为主要电子商务中心的声誉越来越大，这使该市成为该国工业房地产增长的首选地之一。

例如，亚马逊计划在今年晚些时候在夏洛特开设一个价值2亿美元的机器人实施中心。在夏洛特工厂将跻身该地区其他三个亚马逊设施，包括附近的履行中心坎纳波利斯去年开放。

BBG首席执行官克里斯罗奇评论说：“由于以下几个因素，工业市场已经形成了巨大的发展势头：美国经济复苏，空间供应紧张，电子商务业务持续扩张，以及该领域的投资不断涌入。我们预计这个市场将继续展现实力，并在商业地产的整体增长中发挥重要作用。“

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