橙县房屋销售一年来首次增长

最新的CoreLogic数据显示，奥兰治县可能即将超过一年来首次看到房屋销售的增长。

但是，收益的增长更多是由于住房市场不景气的持续时间，而不是本地房地产市场的急剧改善。

9月20日，周五，CoreLogic报道称，在截至8月26日的22个工作日中，有3,192处奥兰治县的房屋易手，这是该数据公司每周滚动房屋数量的最新一次。与2018年8月同期相比增长了0.1%。

CoreLogic计划在下周八月发布最终数字。如果这一趋势在整个月中都保持不变，那么这将是连续12个月的销售下降后一年中的首次增长。

在截至8月26日的22天内，奥兰治县房屋的中位价格或所有销售中位价下跌了2.3%，降至715,000美元。

自2017年秋季以来，奥兰治县的销售一直断断续续，过去22个月中有19个月出现同比下降。上个月的销售数据与2018年8月本已低迷的数据相抗衡。与2017年8月相比，奥兰治县的房屋销售仍然苍白，当时的房屋销售量比最近22天的时期多121处。(大多数月份为19到22个工作日。)

尽管如此，在过去10个月抵押贷款利率急剧下降之后，南加州乃至整个美国的房屋销售有所回升。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)本周报告说，8月美国房屋销售较上年同期增长2.6%，是连续第二个月同比增长。南加州房屋销售在7月份一年来首次增长，同比增长3.7%。

抵押贷款利率的下降通过提高购房者的购买力来帮助房屋销售。根据房地美(Freddie Mac)的数据，本周30年期固定抵押贷款的平均利率为3.73%，比11月份下降趋势开始时的利率低一个百分点。与十个月前相比，橙县房价中位数的房屋每月抵押贷款减少了400美元。