由于巴林的写字楼市场依然低迷 租户仍在负责

根据房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)的一份新报告，尽管需求疲软，但供应仍在增长，因此租户坚决负责巴林的商业房地产市场。

它的报告说，持续的供应增加和活跃的用人需求导致了租户的市场，促使一些房东和开发商提供了慷慨的激励措施。

第一太平戴维斯还指出，灵活办公空间的兴起正在全球主要城市中兴起。

据第一太平戴维斯(Savills)所说，经济放缓的影响在巴林的房地产业中得到了很好的体现。

在巴林金融港和Seef等主要办公市场中，租金下降了，平均租金每年下降8%。

它补充说，公司正在加紧努力以满足员工的需求，包括更灵活和协作的工作环境。

Savills Bahrain的副总监兼专业服务主管Hashim Kadhem说：“巴林的商业办公市场仍然存在供需失衡的特征。市场在第二季度继续走软，写字楼租金总体同比下降了5%至8%。

“但是，由于某些地区的租金水平持续下降，而其他地区的租金下降趋势有所缓解，这显示出复苏的积极迹象。大多数询价水平和交易都针对中小型办公空间。实际上，对大型办公场所的需求有限板块，除非大型公司在巴林建立了基地。”

他补充说，对于开发商和房东来说，必须着眼于全球趋势并调整其本地服务产品。

灵活的办公空间，包括共同工作，尽管仍处于该地区的起步阶段，但现在被认为是对办公房地产格局的破坏。当前灵活的办公空间格局主要由国内参与者或利基运营商主导。

根据第一太平戴维斯(Savills)的估计，截至2018年底，伦敦-世界上最大的联合办公市场-联合办公空间占伦敦市中心办公楼总存量的7.6%。

在巴林，由于其具有深厚的企业家文化，因此存在合作的机会。在不断发展的StartUp巴林生态系统中，目前有119个创新型初创企业，以及34个加速器，孵化器，共同工作空间和政府实体提供支持。

卡德姆说：“我们认为，传统的办公格式将继续受到挑战，并将不断发展以提供整体的工作环境。识别并适应这种趋势的开发商和房东将能够获得长期收益。”

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