房地产市场不景气 大型上市建筑商表现强劲

追踪该行业的分析师称，大型上市房地产开发商将在第二季度见证强劲的销售增长，尽管受持续的流动性紧缩和消费者信心疲软的影响，整体销售量仍将保持疲软。

经纪公司India Infoline Ltd(IIFL)汇编的数据显示，在6月份的季度中，上市房地产公司售出了710万平方英尺的总房屋，比去年同期增长了20%。但是，环比下降了36%。

“整个行业仍然看起来充满挑战，因为尽管公司税削减了，但情绪仍然疲弱。会计准则的变更也将在一定程度上影响销售数量。IIFL的一些领先公司的新订单看起来不错，但本季度我们看不到显着增长。” IIFL研究负责人Abhimanyu Sofat说。

分析师表示，尽管总体需求疲软，但DLF Ltd，Oberoi Realty，Sobha Ltd和Prestige Estates等公司仍保持稳定的表现，并在整个房地产行业中获得越来越多的份额。尽管由于该国某些地区的季风降雨，这些公司中的大多数都在9月季度推迟了新产品的发布，但这些房地产公司现在正为节日期间的新产品发布做准备。

今年到目前为止，BSE房地产指数上涨了8.53%，而基准指数Sensex上涨了6.76%。Godrej Properties Ltd上涨了51.53%，Prestige Estates和Phoenix Mill的股价分别上涨了33.62%和24.08%。

ICICI Securities研究分析师Adhidev Chattopadhyay在10月9日发布的报告中说：“印度住宅市场在20财年第二季度表现缓慢，符合预期，季风季节旺盛，整体宏观经济不确定性导致开发商推迟发布。” 。

根据该报告，由于大多数未上市的房地产公司继续努力应对印度房地产短缺的问题，占印度建筑商总数不到5%的位置优越的上市开发商将在2019-2020财政年度下半年看到强劲的反应。资金和停滞的项目。

Chattopadhyay表示，尽管总体情绪低迷，但对于那些有良好执行记录的领先的，有组织的开发商来说，有足够的兴趣推出新产品。在过去的几年中，购房者变得越来越挑剔。

Anarock Property Consultants Ltd.房地产咨询公司的数据显示，在七个城市中，受补贴计划禁令和降雨过多影响，房屋销售下降了18%。在七个城市中，孟买大都会地区售出约55,080套住房根据该报告，该地区(MMR)，国家首都地区(NCR)，班加罗尔，浦那，海得拉巴，金奈和加尔各答。按季度计算，房屋销售下降了20%。

经纪公司HDFC Securities分析师Parikshit D Kandpal表示：“房地产购买意欲疲弱，大量未售库存以及新产品的匮乏影响了第二季度的预售。”然而，房地产公司将希望寄托在即将到来的音乐节上新产品发布开始的季节。

“我们认为折扣/促销将加速现成的库存货币化。我们对销量保持建设性态度，对定价能力的期望微弱。” Kandpal说。

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