拥有10个租赁物业的理财师表示 投资房地产的3个原因

房地产赚钱并不适合所有人。这需要砂砾，时间和最重要的是现金。

据获得认证的金融计划师布伦特·萨瑟兰德(Brent Sutherland)称，房地产投资绝对是一种“非传统”的财富积累方法，但尽管如此，他却是有力的，他在CoachCarson.com上发表了一篇文章。

萨瑟兰(Sutherland)35岁时，买下了他的第一套单户住宅，以出租作收入。现在，不到五年后，他又拥有了八处房产，并且是一个商业房地产项目的一部分，该项目涉及四套公寓，一个车库和十个移动房屋。

在自己成为房地产投资者之后，萨瑟兰(Sutherland)离开了传统的金融咨询机构，独自指导客户。他说，之所以如此，是因为顾问的薪酬，培训和监管方式通常会阻止他们向客户推荐非许可产品，例如房地产。

他写道：“我怎么能与某人坐在桌前，与他们讨论我不追随自己的财务路线图和投资策略?我在职业上和道德上都陷入了冲突。这就是为什么我最终要分支出去的原因，”他写道。

这就是Sutherland认为房地产投资是积累财富的宝贵工具的原因：

1.房地产使您的收入多样化

在财务上成功的人中，发展和维持多种收入来源是一个普遍的习惯。

萨瑟兰德写道：“尽管适当地进行投资多元化当然很重要，但根据收入进行多元化甚至更为重要。”“这是因为对你们大多数人来说，最大的财务风险是主要收入来源的损失，这种损失通常以日常工作的形式出现。”

建立和管理租赁物业可以带来稳定的收入来源，而无需全职工作的时间投入。

“如果继续扩大收入来源，最终将达到不再需要依靠日常工作(以及其他负责您的幸福的人)的地步。这是财务自由的关键;最终财务安全形式!”萨瑟兰写道。

2.房地产产生近乎即时的结果

他说，如果管理得当，租赁物业可以快速而持续地产生收入。

Sutherland写道：“您几乎可以立即获得并感觉到结果。房地产改善是可见的，有形的。您可以兑现，支出和投资租金。今天!不是未来30年。”

他写道：“我发现，以近乎即时的结果进行投资通常会给一个人带来活力和热情，而这是传统方法无法实现的。积极的财务行为会发掘出来。”

3.被动收入可以帮助您更快地实现财务独立

根据专家的说法，如果一个人的年度支出节省了25倍，则该人在财务上是独立的。有了这笔钱，假设他们获得了平均回报，他们将能够每年提取其投资的4%，过上舒适的生活而不会花光金钱。

随着被动收入来自房地产投资，萨瑟兰说，你可以减少一半，你需要投资成为经济独立的量。

他解释说：“如果您每年需要40,000美元的生活费，您可以选择投资产生8%现金现金回报率的资产。这是一个非常合理的假设。这意味着您只需要节省总计$ 500,000(而不是$ 1百万)。但是，您的投资仍然可以满足您的年度家庭生活需要。”

他说，尽管收益，税收和通货膨胀当然会影响您的时间表，但现金流房地产是一项显而易见的资产。

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