大多伦多独立式房地产市场再次嗡嗡作响。多伦多房地产局(TREB)的数据显示，9月份的销售大幅增长。销量还没有回到繁荣时期，但是这种增长足以提高价格。涨幅最大的是905，价格上涨幅度远高于纽约市。
多伦多独立式房地产价格上涨超过3%
“典型”独立屋的价格再次上涨。TREB公布的9月基准价格为946,700美元，较上月上涨3.55%。多伦多市基准在同月达到$ 1,135,600，同比增长2.74%。郊区的价格上涨幅度很大，而纽约市的房价则略高于通胀水平。
多伦多独立基准价格
分离的价格最近一直在905更快地移动，并且上个月也不例外。TREB的独立基准增长率为3.55%，高于上个月。这也是自2017年11月以来的12个月最高增幅。多伦多市基准较前一个月略有下降。但是，一个月不足以说它正在逆转。在宣誓效忠团队牛市之前，值得注意的是，这只是一年左右的收益。
多伦多独立基准百分比变化
如今，中间价令人惊讶地远低于“典型”房屋的价格。TREB报告称，9月份的中位数销售价格为890,000美元，比去年同期增长5.32%。多伦多市平均售价达到$ 1,080,000，同比增长3.27%。这意味着TREB的所有房屋中，有超过一半的房屋售价比“典型”价格低5.98%，在多伦多市的售价为4.89%。这两个数字之间存在实质性的断开。
多伦多独立平均售价
独立式住宅的平均售价介于其他指标之间。TREB报告称，9月份的平均销售价格为1,050,421美元，比去年同期增长4.17%。多伦多市达到$ 1,360,623，比去年同月增长1.36%。郊区的经济增长速度超过了通货膨胀率低于城市的城市。
多伦多独立式平均售价变动
多伦多独立屋销售较去年大幅增长
独立式住宅的销售量实现了巨大的增长，但这主要是由于过去9月份的不良表现所致。TREB报告9月份的销售量为3,616，比去年同期增长27.81%。多伦多市代表了这些销售的909，比去年增长了36.69%。多伦多市看到这些数字的增长速度快于郊区。但是，这些数字仍然是2012年的疲软水平。对于那些还不记得那些日子的年轻人来说，那并不漂亮。
905年独立式房地产库存快速下降
独立式房地产的新房源几乎持平。TREB报告9月份有8,707宗新上市，较去年同期下降0.22%。多伦多市占2 269个房源，比去年增长12.94%。郊区的新房源正在减少，但纽约市的激增正支撑着总体水平。
多伦多独立销售与新上市