人们对房地产替代品有很多质疑

导读 Bel Air Investment Advisors董事长兼首席执行官Todd Morgan的评论。Bel Air是一家投资公司,致力于为350个高净值家庭,个人和基金会

Bel Air Investment Advisors董事长兼首席执行官Todd Morgan的评论。Bel Air是一家投资公司,致力于为350个高净值家庭,个人和基金会监管和管理超过87亿美元的资产,声明客户的可投资资产至少为2000万美元。

“如果将要出现衰退,我无法预测,因为几乎不可能预测何时会发生衰退,直到明年年底或the年才出现。而且,市场通常要到6个月前才对经济衰退做出反应,所以我们暂时好了。”

“在过去的一年半中,市场的估值或市场价格没有变化,这是很好的。场外还有很多现金。”

“在场外有很多现金。资金又重新流回了个人。个人拥有权正在缩减,并且存在大量现金,其原因有几个:由于不确定性,因为人们认为市场处于历史最高点,并且由于华盛顿特区的噪音正在使人们很紧张。”

“如果您想了解基本面,我认为这是最重要的,因为当前的政治局势是无法预测的,那么它们是公平合理的。我们的市盈率为16.5倍,十年期的回报率为1.75%。公司的回购是巨大的。”

热情通常表明牛市的终结,人们对市场并不热心。这些近期下跌的IPO证明了这一点。我认为这对于我们为什么喜欢市场至关重要。”

“如果我只能将其归结为两件事,我们将看到低利率,1.75%以及16.5倍市盈率的市场。”

想想看-您今年80岁;你退休了,你的债券也滚了。那给了你4%。现在,您必须将这笔钱再投资。您将获得一半的收入,并且取决于收入。你是做什么?您多元化。您去买股票,收益率为2%或更高。这些人正在市场上赚更多的钱。我认为这1.75%的收益率为市场奠定了基础。”

“我们有一个非常友好的美联储,这非常重要。我们的收入不断增加。未来12个月的收入可能会上升5-10%。因此,必须注意,这仍然是一个有吸引力的时期。高估而不是低估,股市的利率非常低。没有什么其他办法可以花钱了。”

“就客户的心态而言,我认为我们都有非常出色的一年,客户对他们的回报感到非常满意。股票市场的回报率为20%以上。他们只是在今年才想到这一点–他们忘记了去年的涨幅根本不大。去年,道琼斯工业平均指数和市场下跌了一些,我们表现平平,但他们对此一无所知。因此,如果再花两年的时间,您将增长11%,12%。”

“我们告诉客户要长远考虑并坚持到底。我们还没有减少对股票的投资。”

“现在,消费者的表现还不错。消费者正在花钱,状况良好。他们占经济的70%,即80%。要产生影响,您必须使它们足够恐惧。40%的公众喜欢唐纳德·特朗普(Donald Trump),并说他们爱他,因为市场在上涨。他们赚了钱,他们很高兴。”

人们仍然感到恐惧。他们认为自己在市场的顶端购买。您可以追溯所有不投资股票的原因,可以追溯到1935年-经济衰退,珍珠港爆炸,第二次世界大战,弹each,总统被杀,在2008年,我们处于糟糕的经济状况,抵押等等。但是,如果您在1935年向市场投入100万美元,那么今天您将拥有50亿美元。请务必注意。”

“如果您在1970年我创业时就买了道琼斯(Dow Jones),那将是您市值的25倍。每年以您的资金增长6.5、7%左右。爱因斯坦说,世界上最大的奇迹是加息。所以,我告诉人们,不要短期考虑,至少要考虑五年。”

“如果现在有一个新客户,我们可能会立即投入至少三分之一到一半的时间在股票市场上工作。我们将所有的钱都投入固定收益中,以便在较短的期限内工作。但是我们可能会把三分之一的股票放进去,因为我们无法定时上市。”

“我们每年都告诉客户我们希望得到5%或10%的调整,他们说,当您获得10%的调整时,我就会投入资金。好吧,我们一直在等待10%,而今年还没有。去年十二月我们有一个。我们跌了20.我们确实有一些钱在等待退缩,但市场没有容纳我们。因此,我回到我那句古老的名言:市场将尽一切所能证明大多数人是错误的。”

“我们对替代品非常感兴趣。人们喜欢房地产替代方案和多户房地产替代方案。我们在这些方面获得了很好的回报,但对此我们仍然有很高的要求。对于房地产替代方案,我们将重点放在国家而非地区上,因为在洛杉矶和纽约,房价是如此昂贵。”

“就2020年而言,如果您今天问我,10月底,市场将是一年后的样子,我说股市将上涨8%-10%。”

“从历史上看,十月对市场来说是糟糕的月份。通常这是最好的购买时间,因为您会受到重创。我们还没有看到。通常,我称它为飓风季节,所以您准备购买,但是到目前为止,这是相当不错的一个。它没有问题。我认为部分原因是周围有太多现金。”

“有了白宫的所有言论和弹,对话,市场就在高点的1%以内。这表明人们需要投资,并且他们比白宫和地缘政治问题更关心投资。”

“就选举而言,如果伊丽莎白·沃伦(Elizabeth Warren)获胜,有人说我们将下降20%,25%,但这要生效,因为她可以接受她所有的想法,而让他们通过国会将是一项艰巨的任务。 。我们正在寻找未来的几年。我认为我们会没事的。”

熊市?“我们将不得不在收入下降,股票市场下跌的情况下,在全球范围内放慢脚步。您需要全局减速。您需要减少收入,并且需要不友好的美联储。您可能需要他们来更改税法,以便停止公司回购,然后您便出现了熊市。”

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