住宅项目文化中心推动萨迪亚特岛的发展

中东领先的房地产咨询和特许测量公司Cavendish Maxwell说，住宅社区以及文化和旅游景点正在推动阿布扎比的萨迪亚特岛的增长。

卡文迪许·麦克斯韦(Cavendish Maxwell)特别报告的重点是阿布扎比的文化支柱萨迪亚特岛，重点介绍了Aldar Properties正在开发的三个住宅投资机会：贾瓦赫尔，玛姆沙和萨迪亚特保护区。

该报告提供了阿布扎比的宏观经济和人口概况，旨在突出萨迪亚特岛作为投资目的地的主要区别和收益概况。

卡文迪什·麦克斯韦(Cavendish Maxwell)表示，此外，它还提供了对毕尔巴鄂，西班牙和邻近的迪拜市中心的房地产市场表现的分析，这两个地区在文化，教育，零售，休闲和旅游方面的发展趋势相似。

它补充说，即将到来的发展项目，如古根海姆阿布扎比，扎耶德国家博物馆，亚伯拉罕家庭住宅和萨迪亚特格罗夫，这是阿尔达尔和迪拜埃玛尔地产公司合资兴建的综合用途开发项目，将进一步提高该岛的吸引力。

卡文迪许·麦克斯韦战略咨询与研究副合伙人阿迪蒂·哈里哈兰(Aditi Hariharan)对该报告发表评论说：“随着卢浮宫阿布扎比和纽约大学阿布扎比等世界一流产品的推出，以及即将推出的更多产品，萨迪亚特岛正在形成对住宅物业的投资者和业主而言同样具有吸引力。”

“阿布扎比向外国买家开放市场的最新举措将进一步推动人们对阿联酋最抢手的目的地之一的需求，这些目的地具有优越的生活方式。这与政府减少各种费用，提供长期签证的努力相结合。随着时间的推移，经济多样化将带来积极的结果。”

在毕尔巴鄂，迪拜市中心的Burj Khalifa和迪拜歌剧院建立古根海姆博物馆，Euskalduna会议中心和音乐厅等文化和旅游景点，有助于使这两个地区成为具有良好收益率的首选投资目的地。

她补充说，类似地，在Aldar Properties的新开发项目和即将进行的开发的Saadiyat岛上也看到了房地产升值的积极影响。

萨迪亚特保护区(Saadiyat Reserve)是Aldar Properties在萨迪亚特岛中心的第一个住宅土地社区。占地422,370平方米，将提供306个面积在600-1,400平方米之间的别墅。

自政府4月份宣布新法律以来，这是萨迪亚特岛上首个土地开发项目，该法律允许外国买家在阿布扎比的15个指定投资区内拥有永久业权的财产。

该计划有望通过移民增加房地产投资并刺激经济。这位专家说，以前，阿布扎比只授予外国业主99年的租赁权。

根据Cavendish Maxwell的房地产情报平台Property Monitor的数据，2019年第二季度萨迪亚特岛别墅的平均销售价格为每平方米15705迪拉姆，公寓为15156迪拉姆。

它补充说，对位置的需求，特别是Aldar Properties的住宅开发项目Jawaher和Mamsha，受到各种因素的驱动，例如便利的位置和可及性，与文化和教育资产的距离以及大于平均水平的房地产。

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