低成本单位推动迪拜房地产市场

根据Property Finder集团旗下房地产洞察力和数据平台Data Finder的统计数据，低成本房地产正在推动2019年迪拜房地产市场的交易。

迪拜表示，从今年1月至9月30日，迪拜共进行了18,858笔房地产交易，每笔交易价值达150万迪拉姆(合408,319美元)。

它补充说，在这些交易中，计划外交易占10,989笔交易，二级市场记录了7,869笔交易。

这一趋势是去年的延续，去年同期在迪拜交易了17,009处价值不超过150万迪拉姆的物业。

这表明迪拜房地产不再只是富人的游乐场，而是可以平等地为精打细算的买家提供东西。Property Finder Group的数据显示，房价的疲软正在稳定地使投资者和最终用户能够负担得起迪拜物业。

在2019年的前9个月，在迪拜进行了6,888笔交易，交易价值在150万迪拉姆至300万迪拉姆之间;价值在300万迪拉姆至500万迪拉姆之间的2,196笔房地产交易;726笔交易，价值在500万迪拉姆至1000万迪拉姆之间;它补充说，还有520笔价值超过1000万迪拉姆的房地产交易。

根据Property Finder Group的调查，计划外价格在300万迪拉姆以下的房地产交易占较大份额，而二级市场销售额在500万迪拉姆及以上的房地产交易中占有更大份额。

报告指出，这表明投资者和最终用户都倾向于选择价格较低的，由移交后付款计划作为后盾的计划外项目。

截至9月底的一年中，计划外销量已经超过了2018年同期的16066辆，而同期销量为13003辆，而计划外销量同比增长23.6%，原因是投资者和最终用户占了市场上最好的交易。

同时，对完工/新建成物业的需求同比保持稳定。

来自Property Finder Group的数据显示，到9月底为止，已售出13,122单位可出租房屋，而去年同期为12,986单位。

Lynnette Abad表示：“有许多单位将要完成，属于价格可承受的范围，因此，当它们在市场上销售时，我们应该期望明年二手市场的销售活动继续增加。” Property Finder数据和研究总监。

截至9月30日，在非计划销售中，迪拜希尔斯庄园(Dubai Hills Estate)成为领先者，登记了1,700笔交易，紧随其后的是迪拜市中心，其1,690笔计划外交易紧随其后。

Property Finder Group指出，新项目正在受到计划外买家的关注。

它说，迪拜河港口(1,355份计划外交易)，迪拜南部(1,303份)和Meydan(888份)是计划外销售的其他首选。

报告称，成熟社区对现成产品的需求更高，商业湾在二级市场上的销量最高，达到1,036辆。

说

它补充，其他受欢迎的社区是迪拜码头(942)，国际城市(939)，朱美拉村圈(783)和Al Furjan(677)。

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