多年来，同时观察人们的储蓄和消费选择，我开始相信，也许是最重要的决定是由保护的心理，而不是金融因素的推动。其中最大的几乎总是家庭购买的房子。人类是领土上的动物，在我们对自己的看法中，我们所占据的空间似乎起着重要作用。对于有教养的居民而言，情况确实如此，对于在该国修建了一些最昂贵的住宅的商业家庭来说，也是如此。
房地产开发人员尽可能利用人的心理的这一方面。几天前，我遇到了一个推特话题，有人指出一位孟买领先开发商曾经在允许购买者在下帕雷尔“仅受邀者”的公寓中购买公寓之前先检查买家的财务状况。现在，短短几年后，综合楼仍然空无一人，要价降到一半或更低，“请柬”听起来像是在开玩笑。然而，曾几何时，人们习惯落在这个时间。
开发商用来宣传他们的项目是“仅邀请”，没有人会嘲笑他们像他们现在笑。为什么会这样呢?显然，开发人员足够聪明，可以利用人们对大房子的渴望。这种销售没有什么特别独特的。每个人都有卖东西，从衣服到智能手机再到汽车。由于费用的规模，
住房在质量上有所不同。即使是挥霍过头的年轻人，也可能会在几个月内走出财务困境。那些挥霍一空的人并不是那么幸运。经济损失需要数年的时间才能修复，有时甚至会破坏家庭的生活和前途。
无论开发商有多心疼的，而且不管价格合理的公寓如何看待2019年相比，2008年或2013年，三个基本规则买房子和我第一次讨论它们时一样重要。
一，只买一所你将居住的房子。不要考虑再购买任何投资。第一个房子是需要的。考虑到您可以停止支付租金并获得EMI减税的事实，这是一个很大的财务优势。
二，不要伸懒腰。不管您多么想买一栋高档住宅，EMI都不应超过家庭收入的三分之一。那是上限。如果您能用更少的钱过日子，那么您必须这样做。忽略房地产营销的诱惑。如果以后有很多富裕的人，可以随时换购一所更好的房子。
第三，买房子，不是承诺。随着RERA的运营，从理论上讲，这应该不是问题。但是，一次被咬是两次害羞。造成人们最大悲伤的原因不是价格昂贵的房屋，而是尚未交付的房屋。回顾历史和开发人员所处的困境，不要相信任何承诺。买一间实际存在的实用房屋，而不要因自己的梦想或开发商的承诺而误入歧途。只要储户记住这一点，他们就可以了。