Noosa房地产市场以创纪录的710万美元售出

Noosa的房地产市场再次火爆起来，创纪录的710万美元河滨交易显示出买卖双方的新一波信心。

据当地特工称，在联邦大选前夕，房地产专家保持沉默，不愿做出任何决定，但结果产生的分歧是迅速而直接的。

Noosa Parade是Noosa拥有最紧密，最有声望的河滨地带的豪华住宅，上周以710万美元的价格被抢购，打破了街道纪录。

销售代理商里德公司(Reed&Co)董事阿德里安·里德(Adrian Reed)表示，毫无疑问，焦虑的买家在大选前已避开。

里德表示：“大选的准备总是存在不确定性，由于不确定的政治形势，在筹备过程中我们失去了一些潜在的买家。”

“肯定没有退缩，但是随着(选举)结果的结束，我们看到了对市场显着信心的反弹，这一结果可以看出这一点。”

里德先生说，虽然Noosa Parade 54的出售是一个不错的结果，但它表明该地区即将发生的事情的迹象更为明显。

他说：“这是一座破败不堪的房子，但这不仅对卖家来说是一个好成绩，对于Noosa也是一个很大的成绩。”

“它重申了对买家行为的信心，而且没有迹象表明这种迹象很快就会减弱。”

昆士兰州房地产协会首席执行官安东尼奥·梅尔克拉(Antonia Mercorella)表示，大选前的房地产衰退比以往的选举更为明显。

她说：“自宣布选举出人意料的结果以来，其影响实际上是立竿见影的。”

“代理商向我们报告说，买家询价水平立即开始上升，感觉是有一定的信心回来。”

Richardson&Wrench Noosa董事Peter Butt说，这就像Noosa市场上的一片“乌云”。

Butt先生说：“当然，人们对结果会产生很大的担忧，但是一旦不再担心负面齿轮的担忧，那就像乌云笼罩了市场。”

“但是总的来说，努萨(Noosa)的房地产供应总是很少，而且市场上没有任何东西待久。”

里德表示，澳大利亚审慎监管局(APRA)最近提出的借贷变化允许向新购房者提供数万澳元的贷款，但此举将影响到许多购房者，但并未影响到破纪录的销售。努萨游行。

“这些变化在这个级别上并没有真正发挥作用。我们在这里看到了超级买家，他们付了现金。”他说。

“但这是积极的举动，只会产生积极的影响。”

Mercorella夫人说，对于其他购房者，免除服务费可能是“是”和“不是”借款人之间的差额。

“基于大约34万美元的典型抵押贷款，被评估为7.25%[相比之下，被评估为5.97]意味着每周相差约63美元，这是一笔不小的数目。税后收入超过3000美元，”她说。

但是，她说Noosa的住房负担能力是市场的主要挑战。

“努萨岛的年度房价中位数为75万美元，近年来房价的增长异常强劲。自2014年以来，每年的房价中位数增长了44.2%。相比之下，布里斯班的LGA市场在五年内增长了24.8%，增幅要小得多。”她说。

“ Noosa几乎没有负担得起的地区。”