房地产市场掀起了涟漪

危机在房地产市场上掀起了涟漪，但令人惊讶的是，到目前为止，计划外的部门似乎正在经历风暴。

realestate.com.au3月份的数据显示，与去年同期相比，新住房的搜索量增加了6.8%，首席经济学家内里达·科尼斯比(Nerida Conisbee)表示，这是“令人惊讶的”。

她说：“当这一切开始时，我预计一切都会自由落体，但它似乎比我预期的要强劲得多。

柯尼斯比补充说，这种流行病的影响是复杂的，会有赢家和输家。

她表示：“似乎有很多关于房地产市场发生了什么以及情况如何糟糕的笼统说法。 “但现实是，我们看到澳大利亚各地在如何看待财产方面有很大差异。 一些市场的影响似乎远比其他市场差。

在社会距离限制开始后的3月下旬，计划外房屋的搜索结果有所下降，但即使是在活动减少的原因下，结果也是该行业复原力的一个积极指标。

科尼斯比说，每周搜索活动的反弹符合更广泛的消费者情绪数据。

新房子的搜索量逐年上升。 图片集

她表示：“澳新银行公布了消费者情绪，上周也有所回升。

“我认为正在发生的事情是，人们显然对事情感觉不大。 但上周宣布了许多刺激措施。 政府上周宣布的第三个级别似乎让人们更加自信。

用于衡量买家参与、兴趣和与realestate.com.au新家居项目互动的度量标准也显示出在全国许多市场，特别是在悉尼。

在这场大流行病爆发之前，悉尼的房屋和土地表现出了很大的实力，但在3月份，悉尼的每个上市项目的领先地位分别上升了35%和66%，科尼斯比称之为“不可思议”。

悉尼新房子的Realestate.com.au数据一直很可靠。 图片：盖蒂

第三集团的销售和营销总监卢克·贝瑞(LukeBerry)表示，尽管当前市场面临挑战，但他的集团仍计划推出新项目，提交开发审批，并在悉尼销售。

“如果我把这一季度与去年同期进行比较，我们会做得更好，这在日冕云中是惊人的，”贝瑞说。 “我认为，如果你在好的领域有好的项目，它们总是会得到支持。

亚历山大港上周末$有220万英镑的拍卖。 图片：realestate.com.au/buy

上周末，在亚历山大的威廉街29-41号的第三方士绅亚历山大项目上$了220万笔销售。 贝瑞说，该项目只剩下五套公寓，过去一个月平均进行了11次私人旅游，在未来两周内也有类似的人数。

贝瑞补充说，该房产的目标市场是业主住户，他们正在做长期生活方式驱动的购买者。 他表示，与投资者等其他购买群体相比，这一人口结构对危机的金融影响更具独立性。

他说：“我们正处在一个奇怪的小泡沫中，那里的情况并不太糟。 “我肯定要做交易，但我没有损害项目的价值。 我认为这是时机、好运和正确产品的结合，“他说。

贝瑞说，数字工具的使用一直是非计划项目继续吸引买家的一个关键因素。

他表示：“我们必须创新并真正使用我们的社交媒体平台。 “我们正在努力制作视频内容，并通过我们的网站与买家接触。

科尼斯比认为，与已建立的房地产市场相比，该行业对虚拟检查等数字工具的拥抱是其相对实力的一个因素。

她说：“开发商有优势的地方是，当你在出售一个新家时，你在出售一些没有伟大图形、视频或3D的东西。 “这与一个现有的家庭大不相同，在那里人们通常会来走动。

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