为什么第一次置业的人现在就应该买房

导读 对于第一批购房者来说,时机已经成熟。由于引起的房地产变化使第一批购房

对于第一批购房者来说,时机已经成熟。

由于引起的房地产变化使第一批购房者进入了一个吸引人的市场。 在危机期间,新手房地产买家应该把时间花在家里,这有五个原因,他们应该加紧寻找他们的第一次房地产购买,并使其成为现实。

投资者已经坐了下来

对于第一批购房者来说,减少竞争是件好事。 这意味着市场不会向前冲,价格也不会被拥有雄厚财力的热心投资者推高。 传统上(特别是在城市),投资者和第一套住房买家在类似街区购买相同类型的房产,如价格括号内的城市边缘单位。 自暂停驱逐以来,投资者已经降温,结果是第一批购房者的竞争环境更加安静。

投资者纷纷退出市场,为首套房买家留下了更多的选择..

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利率再有趣不过了

偿还家庭贷款从来都不便宜。 许多购房者的父母或祖父母以20世纪80年代末和90年代初高达17%的利率接受抵押贷款,但今天的利率是最低的。 核心逻辑数据甚至表明,超过三分之一的澳大利亚房产估计抵押还款低于当地每周租金。

贷款人渴望生意

甚至在危机之前,贷款人就已经放松了对第一次借款人的腰带。 到2019年7月,APRA放松了对贷款人评估客户还款能力的限制,将所需的“缓冲”从最低利率7%降至2.5%。 因此,获得融资比几年前更容易。 这对投资者失去了兴趣的夫妇,银行非常愿意与第一时间的人聊天。

尽管有危机,买家的机会依然存在。

卖方更愿意满足市场需求

让我们面对现实吧,一旦社会疏远措施出台,许多卖家(一些账户称多达40%至50%)就会从市场上撤出他们的房产。 许多人担心未来几周房地产价格会如何上涨,或者害怕让陌生人在家里闲逛。 但那些准备出售(或不得不出售)的卖家现在比以往任何时候都更愿意听取报价。

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政府的施舍还在桌上

锁定法已经改变了房地产在可预见的将来出售的方式,但政府对第一批购房者的援助保持不变。 每个州和地区政府都有自己版本的第一个房主补助金(和印花税豁免),可以通过访问firsthome.gov.au找到。 今年1月1日,联邦政府启动了第一个住房贷款存款计划,该计划帮助符合条件的第一个住房买家登上房产阶梯,存款低至5%。 在爆发后,政府将找到家的90天期限延长到180天。

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