英国房地产市场表现持续分化

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最新的世邦魏理仕英国月度指数显示，2月份英国整个商业地产的资本价值下降了-0.1%。租金价值也下降了-0.1%，而当月总收益为0.3%。

办公部门报告称，2月份资本价值增长了0.4%。租金价值增长了0.3%，而整个行业的总回报率为0.8%。尽管伦敦/ M25外办事处的表现不佳，但大多数子行业都报告了稳健的资本和租金价值增长，该月的租金价值没有增长。

2月份工业部门的资本增长率为0.2%。租金价值在一个月内也增长了0.2%，总回报率为0.6%。东南工业继续推动整个行业的大部分增长，资本和租金价值分别增长0.4%和0.3%。

2月份零售部门的资本价值下降了-1.0%。所有子行业的资本价值增长均为负数。对于资本增长为-1.2%的零售仓库和购物中心为-1.4%的购物中心，这一下降尤其明显。总体零售租金价值下降了-0.8%，为一年来最大降幅。总回报率为-0.4%。

英国世邦魏理仕研究分析师托比·拉德克利夫(Toby Radcliffe)表示：“尽管当前的经济不确定性可能在未来几个月内对商业地产价值产生影响，但目前的情况仍与去年持平，行业继续分化性能。在2月份，这种差异在零售和办公领域的命运对比中尤为明显。”

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