房子施工知识：佳居提示：签订装修合同注意事项

签订装修合同提示用途：

1、为签订合同时需要核查的注意事项提供提示；

2、在装修开始前做最后一次检验，以防遗落项目影响后面的施工；

3、在装修开始前做一次方案审核；

4、清点所必须的文件和图纸；

5、检查所要签订的合同内容。

签订施工合同前要核查的是：

1、核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。

2、明确工程内容和用料：施工的项目要明确、尺寸要准确，用材有说明（包括材料的型号、等级和品牌），具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格。

3、明确甲乙双方的材料供应：有些工程是甲乙双方共同供料，要明确列出供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等需要形成文字的内容。

在签订施工合同中要特殊注意的是：

4、奖惩条款：明确违约方的责任及处置办法。

5、明确保修期和保修范围。

6、验收时间、次数。另外各阶段验收后，装饰公司应以书面进行通知。

7、明确付款时间和开工时间，工程进行到何种程度才算“过半”，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。

8、合同中关于质量标准的规定或参照标准，按有关规定执行，比如：北京地区请按《北京市家庭装修工程质量验收规定》执行。

在施工过程中要注意的是：

9、材料验收要双方签字，材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清晰，另外，验收的材料应与合同中规定的双方提供的材料相符。

10、工程变动项目的双方认定。

11、管线改动双方应有协议，规定双方的责任。

工程完工后双方要签订的项目：

12、工程完工后，双方签订“工程结算单”、“工程保修单”。

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