房产信息: 霍华德休斯公司亮相7.23亿美元奖杯

导读 随着时代的变迁,随着城市的改建,一棵棵苍天大树逐渐演变为一幢幢高楼大厦,住上高档次的新房子已经不是什么稀奇事,在科技日新月益的今天
随着时代的变迁,随着城市的改建,一棵棵苍天大树逐渐演变为一幢幢高楼大厦,住上高档次的新房子已经不是什么稀奇事,在科技日新月益的今天,许多的不可能都变成了可能,分享一篇关于房产信息的文章供大家阅读。

芝加哥的天际线得到了新的补充,即110 North Wacker的竣工,这是一座150万平方英尺的奖杯办公大楼,位于市中心中心55层。霍华德·休斯公司(Howard Hughes Corp.)和里弗赛德投资与开发公司(Riverside Investment&Development)刚刚宣布,这是过去三十年来芝加哥最高的新办公大楼即将开业。根据SEC文件,该项目的开发价格约为7.226亿美元。

110 North Wacker坐落在芝加哥河沿岸的一处历史悠久的West Loop遗址上,该遗址曾是一幢六层楼的建筑,然后总承包商Clark Construction在2018年办公项目破土动工之前拆除了这个世纪中叶的建筑。由建筑公司Goettsch设计合作伙伴North Wacker 110,在Wacker Drive上呈梯形形状的包裹开始萌芽之前,就引起了办公室用户的广泛关注。2017年,美国银行(Bank of America)签约成为建筑主力,租赁了约500,000平方英尺的先进办公空间。在独家租赁经纪商世邦魏理仕(CBRE)的领导下,房地产投资顾问海特曼(Heitman),全球投资银行林肯国际(Lincoln International)和领先的律师事务所仲量联行(Jones Day)等其他公司很快做出了其他承​​诺。

如今,North Wacker 110已租出约80%的租赁权,而对高度修饰的房地产的热议仍在持续。一位熟悉该物业的消息人士告诉商业地产公司高管: “ [业主]对未来的租赁势头仍然充满信心。” HHC和Riverside已在LEED认证的大楼中整合了几处增强功能,以适应办公居住社区对大流行时代的新要求,包括先进的二次空气过滤系统和非接触式访问选项。

新(异常)正常期间的租赁

尽管110 Wacker独特的锯齿设计,一流的便利设施以及多层通道之间的显眼位置不断吸引人们的注意,但尖端资产仍未能摆脱引起的美国办公部门的变化。正如第一太平戴维斯(Savills)在2020年第三季度报告中指出的那样,在有效,广泛可用的疫苗问世以及工人大量返回办公室之前,市场不活跃可能会持续。Savills预计,在2021年末出现稳定之前,接下来几个季度的市场基本面将进一步软化。不过,今年冬天新一波的感染会延长经济衰退的时间。

HHC和Riverside Investment不允许当前状况削弱他们对North Wacker 110的期望。“大流行肯定会对市场产生影响,但仍然需要办公室,并且拥有位置,最佳便利和对安全与健康的最高承诺的建筑物将使[110 North Wacker]成为消息人士说:“如果不是芝加哥最好的选择之一,”

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