房产信息：Apache Capital Partners以4300万欧元出售剑桥学生公寓

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Apache Capital Partners 已成功将其位于剑桥的拥有251张床的主要学生专用住宿物业Brunswick House出售给剑桥郡议会，总对价为4,300万欧元(3,800万英镑)，净初始收益率为4.76%，英国在伦敦/ M25以外的直租资产学生宿舍的记录。与2013年5月Apache Capital支付的6.15%的收购收益相比，这个退出收益非常有利，并产生了有吸引力的调整后内部收益率。

不伦瑞克楼(Brunswick House)于2012年7月竣工，包括231个带套间的套间公寓和20个独立的单间公寓，步行不到10分钟即可到达安格利亚·鲁斯金大学的剑桥校区，对面是英国安格利亚·鲁斯金大学(计算机科学)的一部分的Compass House。 。市中心距不伦瑞克大厦(Brunswick House)仅几步之遥，该大厦位于纽马克特路(Newmarket Road)的北侧，靠近与A603 / A1134内环路的交界处。直接出租物业在2017/18学年为100%出租，在底楼设有大型公共休息室和洗衣房，在地下层及封闭的园景庭院内设有综合自行车存放处。

Apache Capital Partners投资总监本·皮尔说：“这次成功的出售凸显了我们决定收购位于靠近安格利亚·鲁斯金大学主校区的剑桥市中心的这一主要资产的决定。机构型投资者收购直接出租学生财产强调了资产的实力和质量。我们将继续在学生，医疗保健和房屋租赁等核心领域寻找有吸引力的机会，重点是黄金地段以及供求动态仍然很有吸引力的地方。”

Apache Capital Partners资产管理总监Jamie Snary表示：“此次向剑桥郡议会的出售是当地政府通过购买这种高质量的，专门建造的学生住宿资产并以其特殊的财产重新投资当地社区的一个很好的例子。良好的入住记录和防御性收入状况。这项交易继续巩固了Apache Capital早期投资于替代行业，通过积极的资产管理策略以及将重点放在最终用户(即占用者)上的价值最大化的原理。”

Apache Capital Partners联合创始人兼董事总经理理查德·杰克逊(Richard Jackson)表示：“此次交易为伦敦/ M25以外的直租学生住宿创造了创纪录的市场收益，这反映了我们的战略重点是尽早投资替代房地产领域。高性能的基本面部分由有限的高质量供应和非随意支出所支撑。在Apache Capital，我们将继续选择性地投资于长期人口趋势所支持的领域，以创建机构级资产和投资组合，从而长期提供有吸引力的收入和资本增长。我们在租赁房屋和更广泛的住宅部门，学生住宿和医疗保健领域(包括退休村庄)进行投资。””

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