悉尼郊区的公寓销售快于房屋销售

公寓的销售速度几乎是悉尼口袋里房子的三倍，市场因首次购房者和兑现裁员业务而降温。

传统上，悉尼的房子卖得比公寓快，但现在它们在市场上花的时间是一样的。在截至8月份的6个月里，这两套房子的平均销售时间为67天。

虽然所有楼盘的销售速度都比较慢，但公寓单元的影响比去年要小。根据域集团的数据，公寓的促销增加了9天，而房子的促销增加了20天。

Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示：“由于供应量大且销售计划外，单位通常需要更长时间才能售出。”

“他们现在处于同一水平.反映了拥有率比房子高的房子的清仓率和价格的趋势，而后者在市场上花费的时间增长更快。”

尽管大多数地区的房屋销售仍然很快，但公寓业主在下北岸和北部海滩有时间优势。

北岸下游卖房时间较去年同期增加20天，达到54天，公寓平均时间保持在41天。

鲍威尔博士表示，可负担性的限制和首次购房者的回归是该地区公寓需求持续增长的原因。

“首次购房者的活动一直在增加，那些购房者已经把注意力转向低端市场，但他们不想在郊区.他们正在选择能让他们更接近CBD的单元。”

Cremorne的公寓业主比同一个郊区的房子业主时间优势最大，销售速度快了近3倍，也就是提前了7周。

这是劳伦和布雷特德雷顿的音乐，他们两周前卖掉了他们的第一栋房子，一套两居室的克雷莫纳公寓。希望在12月第二个孩子出生前增重，时间至关重要。

德雷顿夫人说：“我们之所以决定卖，是因为市场不景气，这让升级价格更实惠，但我们需要先卖后卖。”“起初我们认为我们负担不起(升级)……这就是为什么我们削减得这么好。我们看到了机会，并认为我们会抓住它。”

由于Cremorne的公寓在市场上平均停留25天，这个年轻的家庭不必等待更长时间。

机构North的销售代理乔恩斯尼德(Jon Snead)表示，除了首次购房者的回归，下游的北岸公寓市场也受到了规模缩小者留在城市附近的需求的支撑。

莫斯曼、费尔莱特、莫纳维尔和新港的公寓也在大约四周内卖得更快。

斯内德说，靠近市区和海滩，以及对供应过剩的担忧减少，是加速北岸下游和北部海滩销售的其他因素。严格的贷款限制意味着更多的买家转向公寓。

斯特兰德地产集团董事兼买方代理迈克尔奥西特表示，北部海滩的房屋销售受影响较小——与去年同期相比增加了6天——因为越来越多的买家开始搬到那里。

“我们看到，越来越多的人在北海岸或东郊买不起他们想要的那种房子。他们看着海滩。这可能会对海滩上的房屋销售产生积极影响，但无助于北岸较低地区的房屋销售，”奥西特说。

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