近三年来，北京有限竞房供应井喷，市场非常稳定。然而，今年以来，北京有限竞争住房市场出现了明显的变化。从限竞房供地情况来看，2017年北京市限竞房供地56宗，2018年43宗，2019年14宗，今年只卖出6宗限竞房，均集中在上半年。
无限供地比例越来越高，有限竞争房源供给遭遇节流。这意味着未来北京的有限竞争房源项目会越来越少，好的报价会稀缺。当务之急是抓住限定赛房的最后红利，选择自己喜欢的房子。
虽然土地供应减少，但现有的有限竞争住房项目仍占据市场主导地位。在大规模的有限竞争住房项目中，最值得关注的项目是什么？近日，由优客地产、一号公馆、买房大家帮、地产V视界联合出品的“2020北京四大城市”推荐活动，为大家找到了满意的答案。
在此之前，2019年，北京楼市四大顶级名都已经选出了一个值得大家关注的限定竞房项目，入选的四大项目，即城市之光、东望、西岳大学、江山风华、万象月府，都取得了不错的成绩。
今年主办方继续坚持“2020年今年进入市场的纯新盘项目”；由品牌生产，并在北京有多年的发展历史；该项目代表了“目前北京有限竞赛室一线品质”的三个标准，从东南西北四个方向中选出最具代表性、最受欢迎的名盘。最终，华月国际、北京投资发展、龙湖西岳宸书、奥森ONE四个项目脱颖而出。
10月13日，由优客地产、一号公馆、买房大家、地产V视界主办的“华东西屋陈楠北ONE ——2020北京楼市四强”媒体沟通会在北京金融客咖举行。论坛上，“新四强”项目负责人悉数亮相，分别对区域发展潜力和项目质量进行了详细讲解，引起了业内外人士的广泛关注。
2020年，北京楼市新的四大大牌BLACKPINK将亮相，他们都当之无愧。东华西府和南晨北ONE，这四个项目各有特色，但也有共同的优势。之所以有资格代表北京今年的有限竞争住房市场，是因为这四个项目位于具有重要产业发展支撑的板块，自身产品经得起考验。
华月国际是今年朝阳区唯一一个纯新盘限量发售的比赛用房。项目位于朝阳东五环旁的金展国际合作服务区，位于朝阳金十字，西接国茂三里屯，东接通州分中心，北接首都机场。它与北京最繁荣的未来资源相连，两条轨道交汇。12号线贯穿朝阳海淀，3号线直行东40、四季青大桥，一次性换乘全城。六条地铁线路计划贯穿整个城市。该区建起了第二个三里屯，建起了自贸区，设立了免税退税消费中心。利好政策接踵而至，成为朝阳当之无愧的新C位。
位于寸土寸金的西四环，北京投资发展振宇府距离地铁郭公庄站步行100米。由9号线、房山线两线连接，便捷到达北京西站、李泽、金融街、首义经贸中心等核心商务区，周边有万达广场、AEON孟了城等城市优质配套，生活全面繁华。该项目享有
首开龙湖西月辰项目位于四环外西红门商圈。可以说位置难得，价格昂贵，配套设施繁华，交通便利，城市生态更好享受。2公里内，60万平方米将聚集在宜家、鸿坤广场、乐嘉购物中心周边，这是长安街以南最繁华的配套圈。毗邻京开高速，无缝连接四环路和五环路，周边有三条地铁，使城市成为交通最便捷的城市。项目享有珍稀昂贵的城市生态，北侧毗邻面积1.6万亩的南苑森林湿地公园。也是南四环与北京南中轴线龙脉的交汇处。北接李泽金融街，南享“新国门商务区”发展潜力，以大兴国际机场为契机，占尽天时地利。一步一个脚印，买第四枚戒指，不留遗憾。
奥森ONE位于中轴线与北五环交汇的亚奥板块，距离奥林匹克森林公园仅2公里，坐享第一排奥森景观和顶级国家资源。3公里范围内，13号线、8号线、5号线有3条地铁，周边有奥体商圈、西三旗商圈、上地商圈、中关村软件园等产业集群，繁华生活触手可及。随着冬奥会的临近，全球关注的焦点再次回到这里，此时的亚奥板块必将焕发出新的活力。
值得一提的是，在目前北京房市有限竞争的情况下，优质地段很难与优质产品划等号，但这四个项目在产品打造上却极其巧妙且充满诚意。
华月国际项目设计团队在朝阳调研了近万组北京新青年，打磨出最符合当代年轻人生活习惯的神式公寓。在89的南侧，三面宽，三卧两卫，重新定义了生活窗墙比，挑战了凸窗的极限，实现了超大户型独有的带衣帽间的豪华主卧。126是对公寓布局的终极挑战，打造四卧三卫双阳台公寓，实现卧室全面飘窗，客厅超大落地窗，绝对不会辜负朝阳人的期待。
北京投资开发振宇大厦，邀请——位日本一流建筑大师打造超过89-130平方米的爆款单元，结合日本建筑空间的超强实用性和极致收纳理念，结合中国人的生活习惯，最大限度地扩大空间尺度，重构北京人居的空间标准。
准。项目更是因一个堪称教科书级别的“0过道”、“0浪费”，“0拐角”的神户型而圈粉无数。首开龙湖熙悦宸著则以8w+商品房营造标准，打造长安街以南唯一的高配精装洋房，并且发挥了龙湖一贯以来在园林景观上的优势，打造了九重院落体系、全龄健康社区景观，社区内配备近200㎡水系景观、约500㎡定制龙小湖儿童乐园、更配备社区漫步道。
在户型设计上实现颠覆性创新：在三居户型打造上，81㎡户型做到了三居格局;89㎡实现3居3厅2卫1家政间的全明全通透格局，空间设计更加舒适合理，利用率极高;项目在四居基础上增加了独立家政间、衣帽间，128㎡“4+1“革新户型、136㎡设计“4+2”舒适格局，精装上更是狠下功夫、高配打造，配备德系卫浴品牌汉斯格雅，厨房满配蒸箱、烤箱、洗碗机等一线品牌家电，奢装品质在目前市场同类产品中算是独一份儿。
奥森ONE在产品设计上更是破除常规，凸显差异。主力的89平米三居，做到了南向三面宽的设计，整个南向面宽将近10米。128平米的“4+1”户型，除了四个卧室之外，还附加了家政间的设计，空间格局规划非常合理。全屋引入了华为的hilink智能系统，并同时做到了精装交付以及新风系统的配置。
今年北京不断有10万+的项目入市，意味着限竞房被不限价项目取代已是不争的事实。对于购房者来说，一定要珍惜现在的限竞房，更要珍惜华樾国际、京投发展臻御府、首开龙湖熙悦宸著、奥森ONE这样的优质项目。因为优质的产品是从来都不怕挑剔的眼光的，留给大家的机会不多了，感兴趣的朋友不妨多多关注一下。