经济适用房开发商花了7600万美元买下了布朗克斯的公寓楼

据《商业观察报》报道，坎伯物业集团和贝尔维隆合伙人以7630万美元的价格在布朗克斯的海布里奇区购买了一套400个单元的公寓，并计划将所有单元搬回经济适用房。

据坎伯和Starter的发言人介绍，这些经济实惠的房地产开发商从StarleManagement购买了奥格登大道1133号。

在纽约住房保护和开发公司的合作下，坎伯和贝尔维恩在格里菲斯街和鲍尔斯街之间购买了一栋283，248平方英尺的建筑，并计划重新登记这些公寓，这些公寓因空置的放松管制而丢失，在接下来的40年里一直处于稳定的租金状态。

坎伯的负责人里克格罗珀(Rick Gropper)在一份声明中表示：“高桥是一个很好的例子，说明了创新的公私合作伙伴关系如何能够共同努力，恢复和维持整个金融城的负担能力。”他说：“我们与路政署的合作可以确保住在高桥的人可以在那里长期居住。

伍德地产集团的亚伦荣格雷斯为双方促成了此次交易。纽约商业银行提供了5700万美元的贷款，利率为3.8%。罗斯伍德和纽约社区银行的发言人没有立即回应置评请求。

根据房地产记录和一份Star新闻稿，2006年，Starr以1950万美元的价格购买了奥格登大道上的1133栋26层建筑，并完成了整栋建筑的翻新，包括增加一个新大厅、翻新走廊以及更换屋顶和窗户。

然而，根据坎伯的说法，同年，公寓楼的负担能力限制被终止，导致约三分之一的公寓解除管制或受到“租金大幅上涨”的打击。

“这是纽约市和我们所服务的纽约人民的伟大胜利，”HPD董事LouiseCarroll在一份声明中说。“我要感谢我在HPD的同事们的辛勤工作，以及坎贝尔团队在完成这笔交易中的合作。”

除了将公寓恢复到可承受的水平之外，坎伯和贝伦还计划花费300万美元升级该物业的电梯和建筑系统。

在纽约州立法机构通过一项严厉的租金改革计划后几周，出售就结束了，该计划将限制房东在翻新基础上增加租金的能力，取消空置奖金，并取消高租金放松管制的门槛。

“HPD确实加强了一项艰难的交易，”贝隆的合伙人路易斯里森在一份声明中说。“没有人喜欢在监督过程中签合同——就像我们刚刚在奥尔巴尼看到的那样——但这是一个实干家团队，我们都按计划完成了。”

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