Broe集团将为医疗租户搬迁洛克维尔办公楼

该集团投资并拥有房地产、交通和能源公司，已在马里兰州罗克维尔收购了12，000平方英尺的甲级办公楼，并计划将其重新定位为医疗办公资产。

Broe在布莱克威尔路9602号支付了这个价格，但该公司没有宣布，但《华盛顿商业日报》报道，这个价格是1600万美元。目前还不清楚该公司将花费多少钱将该建筑从目前的办公用途迁至医疗设施，但该公司的新闻稿指出，该公司已计划在该物业上“投入大量资本”。

Broe已将这家酒店改名，因为办公楼靠近阴沉的格罗夫外膜医院校园。

虽然这是Broe在华盛顿特区的首次采购，但这并不是Broe第一次进入医疗办公室领域。据该公司称，其附属公司拥有50多栋医疗办公楼，总面积超过250万平方英尺。

收购BroeRealEstate副总裁JimCrawford在新闻发布会上表示：“我们对此次收购非常兴奋。“我们相信，这栋楼是市场上一颗隐藏的宝石，有着不可替代的位置和漂亮的甲级装修，这将使我们能够吸引优质的医疗租户进入社区。”

Broe选择了医疗办公室的专家ChuckFeitel和LeonardBrown来租用这栋大楼。DonnaKay和她在AvisonYoung的团队将管理这项资产。根据Broe发布的消息，租赁和管理团队在哥伦比亚特区相关医疗地产领域拥有超过20年的经验。

Feitel在新闻稿中表示：“对于那些正在洛克维尔医疗社区中心寻找一流A级空间的租户来说，这是一个非常好的机会。”“附近地区对高品质医疗空间的需求非常有限，而Shady Grove医疗中心的位置非常好，可以为租户提供进出医院和设施的通道、甲级装修和经验丰富的管理。”

据《华盛顿商业日报》报道，由于凤凰大学和莱德投资公司这两大租户最近离职，目前该楼的出租率约为9%。

靠近黑幕格罗夫基督复临安息日会医院和约翰霍普金斯大学，这显然是决定将这一资产重新定位为医疗办公楼的原因。随着联邦《平价医疗法案》的逐步实施和对更多医疗服务空间的需求，对新建或新建医疗机构的需求不断增加。根据Marcus Miljca医疗办公室2014年上半年的一份研究报告，2013年，中国医疗机构空置率5年来首次跌破10%，今年将进一步收紧。

报告显示，中原地区医疗办公楼空置率最低为6.4%，太平洋西北地区为7.2%，东南地区为8.4%，东北地区为8.9%。租金也比去年略高，约为1%。根据这份报告，租金取决于房产的位置、年限和质量。

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