全国商品房价格下跌 楼市可能呈现缓慢复苏

最近小茹姐姐发现全国商品房价格在下降或者楼市在慢慢上涨。相信很多朋友对这个话题都很感兴趣。今天就带大家了解一下全国商品房价格下跌或楼市缓慢上涨的具体细节。然后小茹姐姐会给大家讲一些具体的问题，希望对大家有所帮助。

国家统计局昨天(11月20日)发布的数据显示，10月份全国70个大中城市新房整体价格水平仍处于底部，但降幅进一步收窄。

“各地房贷政策的调整、房企不断加大消化库存的力度，以及部分购房者选择入市等原因都促成了房价跌幅的收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。据测算，10月新房价格综合平均环比降幅较9月收窄0.3个百分点。

继9月30日央行出台新的贷款政策后，地方政府也在增加救市政策。

近日，上海发布了普通住房新标准，扩大了首套房贷优惠政策的受益面，基本覆盖了90平米以内的改善型需求。天津降低契税征收比例；江西省补贴二手房交易.此外，尽管条件较高，15%的房贷利率在很多二线城市重新出现，一线城市实施优惠利率的银行数量持续增加。

特别是一线城市二手房价格出现止跌迹象，10月北京二手房价格甚至环比上涨0.3%。

“10月楼市触底特征明显，二手房市场先于新房走出低谷。”连锁房地产市场研究部张旭说。

此外，楼市交易也在经历一个触底的过程。国家统计局本月首次发布的商品房月度销售数据显示，10月份，商品房销售面积和销售量分别较上月同期下降1.6%和0.7%，降幅较上月明显放缓8.7和8.2个百分点，成交情况大幅改善。

中国指数研究院的另一项数据也支持这一观点。数据显示，10月份全国100个代表性城市住宅成交面积大幅增长，月度成交金额为今年最高水平。

易居房地产研究院的报告显示，9月份库存创新高后，10月份4个一线城市新房库存环比下降0.9%，为近9个月来首次环比下降。

但这是否意味着房价真的会进入上涨通道？对此，张旭认为，“未来价格将呈现缓慢回升趋势。”

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