针对开发商未将进项税额抵免转嫁给购房人的行为

致力于研究购房者利益的国家机构——人民集体努力论坛(FPCE)已致函财政部长阿伦贾特利(Arun Jaitley)，寻求修改所得税法，并对不符合条件的开发商实施更严格的反暴利措施。在即将到来的联盟预算中转移商品及服务税的好处。

该集团总裁、RERA中央顾问委员会成员阿比乌帕德亚伊(Abhay Upadhyay)表示，一些开发商没有通过必要的降价将进项税抵免传递给买家。

“你可能已经注意到，尽管建筑商向买方收取了12%的商品及服务税，但它并没有转移进项税抵免的好处。这增加了正在进行的项目的买家的负担，”给联合财务部的信中说。

因此，FPCE建议，非营利组织必须对建筑商采取“严厉行动”，并应警告建筑商协会禁止此类行为。还应建立投诉机制，解决买家的不满。

论坛还敦促财政部将印花税和其他登记费纳入新的税收制度，从而将整个房地产行业纳入商品及服务税的范围。目前，只有已完成的项目才免除商品及服务税。

修改其他法律。

有趣的是，该论坛还要求对《收入税法》第24条(b)款进行修正，其中规定，如果买方在购买房屋五年后获得所有权，则住房贷款的利息不会减少。所谓贷款。

信中进一步提到：“这种限制是在惩罚诚实的买家，因为他们没有过错，因为延迟拥有房子完全是由于建造者的过错，买家没有任何影响。”

论坛还要求财政部长考虑以下情况：如果被评估人同时支付百代和租金，且有延迟获得财产的情况，则百代应从被评估人的总收入中扣除。和任何其他扣除)。

除其他建议外，FPCE还建议修改《2016年破产和破产法》，将买方视为“主要有担保债权人”，而不是无担保债权人。这将保证购房者对项目的投资。

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