3月多家房企销售迎来明显反弹

与1月下旬至2月的“冻结”交易相比，3月不少房企销售迎来明显反弹，部分企业环比涨幅超过200%。但根据南方日报记者对去年销售规模排名前30位的房企发布的公告，除了3月份未公布销售的10家、上市不足一年的1家外，仍有12家房企的销售水平低于去年3月份同期。由于3月不再受春节影响，且是传统销售的旺月，这意味着房企销售端的“活力”仍需进一步恢复。

3月以来，房地产销售情况开始好转。据南方日报记者梳理情况，3月份19家房企销售额较2月份均有不同程度的大幅增长，除恒大、万科外，其他房企销售额均较2月份增长100%以上。

其中，增速最快的荣盛，2月销量增长近7倍，同比增长591.77%。绿城中国、金地、旭辉控股、中国金茂、建业地产等企业均环比增长超过300%。

恒大成为签约销售额最高的房企，为620.8亿元，同比增长13.10%，成为公布的19家房企中，唯一在2、3月实现销售同比增长的企业。恒大总裁夏海钧在3月底的业绩发布会上表示，网上卖房对恒大2、3月份的销售起到了很大的推动作用。

除了恒大，还有碧桂园、中海地产、绿城中国、中国金茂、荣盛发展、建业地产等。3月销售同比实现正增长，其中同比增速最高的建业地产实现销售76.28亿元，同比增长34.1%，而房地产龙头企业碧桂园3月权益销售额达到470.4亿元，同比增长约4.23%。

但3月份12家房企的销售额仍在同比下降，其中新城控股、旭辉控股、R&F物业的降幅均在30%以上。万科3月销售额达549.4亿元，同比下降4.24%。3月融创销售额达309.2亿元，同比下降17.85%。

截至发稿时，保利、绿地、世茂等11家房企3月未公布销售情况，其中金科、华夏幸福、绿地控股自2020年以来未通过上市公司公告披露销售信息。

2月份的普遍下滑未能达到3月份的上年水平，这使得很多房企一季度的销售额大幅下降。在已公布前三个月销售额的19家房企中，除恒大、建业外，其他房企均出现同比下滑。

碧桂园和万科累计销售额已超千亿元，但一季度分别下降15.94%和7.74%。一季度销售额同比下降30%以上的房企有5家，其中降幅最大的是旭辉控股，占比34.95%，销售额224亿元。新城、R&F、中远、中南一季度销量也下降超过30%，万科、金茂、绿城、龙光一季度销量控制在10%以内。

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