投资和借贷平台GROUNDFLOOR允许任何人以分数的形式直接参与房地产投资，今天宣布另一个行业成为第一。这家财富科技公司通过其全新的“拆分贷款”产品，让未经认证和认可的投资者以前所未有的方式控制自己的风险和回报风险，而这种方式此前只适用于经认证的投资者和机构。顾名思义，GROUNDFLOOR现在可以拆分较大的房地产贷款，并在同一个项目中创建多个头寸供投资者考虑。这使得GROUNDFLOOR能够向其借款人提供更大规模的贷款和更广泛的可能回报，以帮助投资者进一步分散投资组合。
“自六年前成立以来，GROUNDFLOOR一直致力于向所有人开放私人资本市场，”首席执行官兼联合创始人布莱恩戴利(Brian Dally)表示。“分拆贷款的推出凸显了我们对使命的认真程度。这种首次公开发行的创新提供了更多的灵活性、选择权和控制权，从而实现多元化，在私人实体的风险和回报范围内获得更广泛的投资机会和房地产贷款。”
截至目前，GROUNDFLOOR房地产开发商的最高贷款额度为200万美元。虽然大多数借款人不需要这种水平的固定和反向项目资金，但现在提供分割贷款使公司能够更积极地开展其他类型的房地产项目，如新的或多家庭住房，这通常是更多资本所必需的。
和往常一样，GROUNDFLOOR保留了分割贷款的第一留置权。对于投资者来说，拆分贷款为每一笔贷款提供了更加多样化的选择，因为所有的拆分贷款项目都会包含至少两种投资选择，每一种都有自己的风险状态和对应的利率。贷款第一位置的人在第二位置之前接受本金的偿还。因为他们处于“还款瀑布”的后一个位置，处于第二个位置的投资者有机会获得更高的回报，以换取承担更大的损失风险。
通过拆分贷款，GROUNDFLOOR还将能够继续向其机构合作伙伴出售更多贷款，如直接获取资本、Alpha Flow和Via Nova。这些机构合作伙伴可以在需要时吸收过多的原始贷款。