珀斯将成为写字楼租金涨幅最快的城�

根据领先的商业房地产服务和投资公司mcbre的预测，今年珀斯的写字楼市场将优于澳大利亚其他主要的CBD市场。

CBRE预测，随着澳大利亚资源产业的复苏和联合办公的日益普及，西澳大利亚州首府将拥有中国最高的“品质租金涨幅”。联合办公正在各个领域产生影响。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)澳大利亚研究主管布拉德利派莱斯(Bradley Pailes)表示，珀斯的写字楼市场正在继续超越东部的类似市场。

他表示，未来几年供应珀斯的管道相对处于休眠状态；对于那些处于整体空置率为18%的市场中的人来说，这是一件“好事”。

由于高端市场需求旺盛，珀斯高端空置率不足5%，与悉尼、墨尔本水平相当。这有助于将激励措施从50%以上的高点降至40%左右，促进优质租金的有效增长。

“这一趋势预计将持续到2019年，珀斯CBD黄金地段的实际租金增长率将超过澳大利亚其他地区，”斯帕斯说。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)办公室租赁咨询和交易服务高级总监安德鲁丹尼(Andrew Denny)表示，联合办公的兴起也将开始对珀斯产生影响。

珀斯市场已经拥有约8000平方米的联合办公空间，预计未来6个月将增加1.1万平方米。

Denny说：“中期来看，如果珀斯其他市场的趋势继续，至少有2%的CBD市场可以合作。”

丹尼说，尽管合作通常被视为初创企业和企业家的目标，但大部分需求实际上来自企业部门。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)估计，在六个主要首都城市，灵活办公空间行业的面积约为19.3万平方米，目前40%的居住者使用某种形式的灵活办公空间解决方案。

“在澳大利亚，一起工作是一个不断增长的租户；占去年净市场吸纳量的近五分之一。在悉尼和墨尔本，我们看到合作运营商进入非cbd区域，在布里斯班，已经有了运营商开设购物中心的第一个例子。

“我们将看到合作的扩大是一个日益增长的全球趋势，”斯帕斯说。

咒语还指出，今年，所有主要资本CBD写字楼市场的租金将出现几年来的首次上涨，这将为国内外投资者提供支持。

“今年租金的增长将为澳大利亚写字楼市场的投资提供支持，在东海岸市场收益率的差异中，珀斯看起来越来越有吸引力。”更多的澳大利亚投资者正在珀斯寻找投资机会。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！