买房本来是一件很幸福的事情，但是其中有很多套路。如何避免“馅饼”成为“陷阱”？牢记五个要点，买家就能避免上当。
一、“精”装修“精”
许多开发商正在出售装饰精美的房子。购房者以为买这种房子就能摆脱装修的烦恼，但开发商往往没有在合同中明确规定装修所用材料和配套设施的品牌和标准。一旦出现问题，开发商就会开始逃避责任，把整个事情都推出来。
常见陷阱：外观花哨、施工质量堪忧、建材质量差、款式新颖、实用性不足、甲醛超标、室内空气质量差等。
如何避免这个陷阱？首先，买家要考察开发商的实力，找到可靠的品牌企业；其次，把装修细节写进合同，作为验收的依据。第三，看房要细致。
第二，“私人”改革计划
买家看到的宣传资料与实物或多或少存在差距，其中令人头疼的是，开发商在建设项目过程中随意改变规划，如改变小区绿化、将沿街原有会所、物业管理用房作为商铺、承诺的幼儿园消失、私自改变门面材料等。此时，买家在签订合同时，需要注意用不同颜色的笔在房屋周围的道路、绿化、健身场地、变电室、地面和地下车库及相应的配套设施上做清楚标记，做到心中有数。
三.承诺“无效”
为了脱颖而出，开发商或销售代理会适度夸大所售楼盘，做出很多承诺。但有些在后期无法如期完成。购房者需要牢记，开发商的承诺是需要在合同或补充协议中写明的。如果开发商不兑现承诺，购房者也可以诉诸法律武器维权，否则就会陷入“空口无凭”的窘境。
第四，信用让步做不到。
一些银行会开展优惠房贷活动，但也会有很多条件和限制，这就会导致房贷打折的打折。购房者要提前知道，避免空欢喜一场。
动词（verb的缩写）示例之间的陷阱
样板房作为“门面”，其布局一直是开发商精心打造的，买家往往认为是装修效果的参考范例。然而，买了房子后，我发现即使我画了一个瓢，我也不能假装觉得自己是一个样板间。这是为什么？因为样板间里偷偷藏着很多陷阱，常见的有：面积较大、景观不同、装修昂贵、“瘦身”家具、“滥用”玻璃、增加采光、“消失”管道等等。因此，购房者在买房前应该擦亮眼睛。