大桥在DC地铁主枢纽获得办公楼

Bridge Investment Group表示，已收购马里兰州罗克维尔的77 Upper Rock，这是一栋八层甲级写字楼，面积为23.5万平方英尺。

交易的卖方和价格没有披露，但公开记录显示，DSC Partners此前拥有该房产。

乔乔投资集团采购总监办公室部的Tommy对商业观察人士表示：“上层岩石是一座奖杯，就像一座塔，也可以靠近零售和餐饮、适合步行的i-270走廊和地铁系统，以及充满活力的城市郊区的其他新设施，以实现未来的增长和成功的结果。

该公司还被北洛克维尔作为一个不断发展的生物技术/生命科学中心的崛起所吸引。

皮诺萨说：“从2000年到2017年，Shady Grove平均每年签订6份面积超过2万平方英尺的租约，仅2018年就签订了11份，2019年上半年就签订了12份。”“生物技术产业一直是这一增长的主要驱动力，种种迹象表明，这一增长势头将持续下去。”

位于林荫大道的十字路口。商演的270号州际公路距离DC华府只有半小时的车程。这座建筑建于2005年，于2019年进行了翻新。Bridge指出，自去年9月以来，该物业的租赁面积已超过10.4万平方英尺。

据多杀菌素称，最近总计650万美元的资本改善有效地将该建筑移动到了Shady Grove二级市场的顶部，并使Bridge能够利用纯租赁活动，而没有任何额外的施工风险。

他说：“交易时，这栋楼的入住率只有45%。由于二级市场的大租户不断被吸纳，这是一个立竿见影的机会。”“虽然之前的业主做了大量的装修，但Bridge计划额外投资260万美元用于资本改善，这将使我们能够为租户和投资者带来最大的价值。”

计划中的升级包括在主楼层增加约15，000平方英尺的改良空间，其中将容纳一个新的高端营销中心和租户休息室。该公司还将改善大量现有设施和空间，包括为健身中心配备新的最先进的设备，并建造1.8万平方英尺的新阁楼式套房，其技术规格可满足不断增长的市场需求。

该建筑位于551套住宅项目盖布尔斯上岩对面，毗邻洛克维尔格罗夫(Grove，Rockville)，这是蓝田开发的一个6.5亿美元的混合用途项目。

著名的租户包括MT公司、思科系统公司和波托马克-哈德逊工程公司。

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