中欧和东欧最大的灵活办公运营商之�

Newwork是中欧和东欧最大的灵活办公运营商之一，活跃在五个和八个城市，并正在继续其充满活力的增长道路。到今年年底，公司在五个区域管理的总面积将超过6万平方米，比2019年运营的面积翻了一番。重要的是，新投资的很大一部分将位于波兰。

新的工作岗位包括房地产市场共享经济的到来，以及推动企业客户转向灵活办公解决方案的数字化。然而，这种趋势并不是到处都很明显。尽管在亚洲和，超过90%的顶级用户一直使用灵活的办公解决方案，但在中欧和东欧，相应的比例要低得多。这意味着海浪也将很快到达这里。事实上，根据新工作的首席执行官兼创始人休伯特？根据HubertAbt的说法，毫无疑问，为了满足客户未来的期望，业主将被迫为这种工作空间解决方案预留15%至20%的空间容量。

“我们将见证这个行业真正的范式转变；从只收取租金到按需提供服务。现在已经没有回头路了，”艾伯特说。

“空间服务”的概念在伦敦或阿姆斯特丹的办公楼里变得非常流行。它包括将公共区域商业化，为顾客提供咖啡店、办公桌、会议设施和礼宾服务。

与运营商签订灵活协议、根据客户需求使用设备完善的办公室的前景，不仅吸引了中小型公司，也吸引了一些财富500强公司的首席财务官。

“我们已经在华沙、克拉科夫和罗兹开展业务。目前，我们正在波兰开展另外7个项目，总面积2万平方米。波兰是中欧和东欧最重要和最有活力的市场，因此我们正在计划进一步投资，”Abt补充道。

华沙变得越来越灵活。

休伯特艾伯特的结论在硬数据中得到了完美的反映。JLL咨询公司写道“我们为什么要灵活？”报告显示，2019年，波兰灵活办公面积达到24万平方米。这意味着我们在过去五年里增长了五倍！此外，华沙被专家认为是欧洲灵活办公空间最高的城市之一。更具体地说，2019年，华沙2.5%的办公空间是灵活的。根据去年世邦魏理仕的报告，这一比例高于巴塞罗那(2%)、柏林(1.8%)甚至东京(1.4%)。

“看起来没那么多，但对灵活办公空间的需求会大大增加，”Abt预测。“这是全球趋势的一个简单后果。当前和未来的特点是共享经济、数字化和按需服务。

从波兰的角度来看，华沙已经是一个巨人。JLL的报告显示，波兰69%的灵活办公空间都在波兰首都波兰。与此同时，运营商也在向其他城市扩张。一个完美的例子是新工作。去年，它出现在位于克拉科夫的佐德兹想象办公大楼和博纳卡商业区(B4B)。

新工作呈指数级增长。

在过去的六年里，该公司每年增长约100%，并计划在波兰、匈牙利、罗马尼亚、乌克兰和捷克共和国进一步扩张。

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