商业地产专家表示 这给行业带来了一些好消息

澳大利亚储备银行今日维持利率不变，官方现金利率维持在2.5%。

商业地产专家表示，这给行业带来了一些好消息，尤其是与旅游业相关的消息。

澳大利亚央行行长格伦史蒂文斯(Glenn Stevens)表示，稳定的利率将有助于“促进需求和通胀的可持续增长”。

他表示，尽管2013年全球经济增长略低于趋势水平，“今年有合理的复苏前景”。

“在澳大利亚，今年夏天可获得的信息显示，消费者需求略有增加，这表明住房建设将稳步扩大。商业环境和信心的一些指标已经显示出改善，”他说。

“同时，由于资源领域投资支出将大幅下降，大量结构性变化正在发生，商业世界部分领域不确定性挥之不去，企业投资短期前景依然低迷。”

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Knight Frank国际研究部主任马特惠特比(Matt Whitby)表示，过去6个月的低利率似乎产生了预期效果，零售支出、房价和住房建设都在增加。

惠特比表示，尽管经济增长不太可能完全抵消采矿和工程投资的放缓，但商业地产方面有好消息。

他说：“在房地产领域，与写字楼、零售和工业领域的占领者市场所经历的情况相反，资本流入房地产行业的势头正在增加。预计2014年大部分时间资本流入率将保持在当前水平，这种投资需求将继续存在。”

他说，“如果住房需求有实质性改善，我们需要看到全职工作岗位的不断增加，这将由商业信心的不断增强和商业信贷的上升来推动。”在历史低利率的刺激下，有初步迹象表明这种情况正在开始发生。"

高力国际的研究主管马克库特尼也预测，未来几个月房价将保持不变。

他说：“持续的低贷款利率将为商业地产领域的借款人创造更多机会，旅游地产资产的所有者和投资者将是最大的赢家之一。”

“较低的融资成本将支持投资，而澳元的下跌和汇率的改善将鼓励外国游客涌入澳大利亚。”

考特尼预测，一些澳大利亚大公司将在未来一年对债务进行展期，从而提高债务成本。

他表示，“如果决定将融资成本较低的好处转嫁给客户，那么在澳大利亚央行保持利率、甚至开始加息的同时，它们之间的竞争可能会继续将贷款利率维持在低位。”

RP数据研究主管Tim Lawless表示，维持利率不变的决定并不令人意外。

他说：“最新的房地产市场结果显示，所有省会城市的年资本利得达到9.8%，除霍巴特外，所有省会城市的住宅价值都有所增加。”

“住房市场的改善给房建行业带来了很大的流动性，因为开发商的信心随着住房市场的改善而提高。”

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