春季第一个超级周六 悉尼房市达55%清仓率

在700多处房产被抢购一空的一天，买家在周六寻求大量交易。

在一些拍卖中，投标过程缓慢而谨慎。然而，尤其是年轻的买家，正在对价格趋势进行广泛的研究，并疯狂地讨价还价。

坎宁安公司的董事总经理约翰库宁汉姆说，所有五个注册投标人都在竞标曼利2B袋鼠街7号的高架公寓。

顶层两居室视野开阔，开盘价105.6万美元，开盘价130.6万美元。

“最高涨幅为25，000美元——大部分出价分别为10，000美元和5，000美元。

“这就是市场。现在还是供需市场，所以虽然我们地区的房地产价格可能比18个月前的价格低10%，但房地产正在发生转移。”

过去一个月，悉尼周末拍卖的清仓率在53%至56%之间波动。上周末的结果在这个范围内，占388份报告结果的54.9%。

在春季销售旺季，本周末的预约拍卖数量最多，共有732场预约拍卖。然而，其中大量(120处房产)已经退出拍卖。

在莱恩科夫，年轻的购房者嗅到了出售一小块需要翻新或重建的20世纪20年代房屋的价值。

Lane Cove的房价中位数为184.5万美元，但位于百年大道78号的房产价格不到120万美元。难怪有6个竞拍者(主要是二三十岁的情侣)报名参加了拍卖，有5个竞拍者参加了拍卖。

贝尔物业莱恩湾的蒂姆霍尔盖特说，有146个小组检查了这些房子。

拍卖在35名观众面前以90万美元开始。第二次出价是100万美元，然后价格逐渐攀升到121.25万美元。

储备金为115万美元。买家是一对来自北岸下游的夫妇。他们正在从公寓扩建。

霍尔盖特说，房子的价格非常有吸引力。

他说，“这就是为什么我们要做大量的检查。”“买家可能会看到翻新或完全拆除和重建的潜力，这是我们的买家在该物业居住几年后计划做的事情。”

在整个镇上，Rozelle的三居室联排别墅吸引了7个注册投标人。麦格拉思巴尔曼(Mcgrath Ba Erman)得到了五个竞标者的报价，然后以140.6万美元的价格出售了Quark Street 4/66。售价高于底价137万美元，但远低于Rozelle房子的中位价164.375万美元。

据Domain Group称，周末报道的最高成交价是位于贝尔维尤游山奥沙利文路161号的一栋大房子。该房产通过苏富比房地产公司以657.5万美元的价格售出，比底价高出57万美元。

与此同时，位于帕丁顿布朗街57号的一栋联排别墅通过机构东郊以442万美元的价格被拍卖。在内西区，5号码头巴恩斯多路43号，这是一栋新建的建筑，面积568平方米，通过Devine Real Estate Strathfield以398万美元的价格售出。周五，格拉德斯维尔的码头路53号在拍卖前被麦格拉思猎人山以400万美元的价格售出。

坎宁安说，他的经纪公司已经撤回了一些预定拍卖的房产。如果只有一个买家表现出兴趣，公司通常会拍卖。

他说：“最后都卖了。”“有些房产需要一天、一周、一个月和两个月。

买家以稳定的速度进入房产。我们每周都会跟踪和检查这个数字。目前，每个酒店大约有9对夫妇。一个月前，我们坐在六七点。"

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