埃弗顿公园以北的布里斯班郊区正在悄然进行改造

在这个故事发生之前，虽然我在布里斯班生活了近20年，但我从未去过埃弗顿公园。

我知道那是北边-就是它。

当我用谷歌地图绘制地图时，估计的旅行时间(有时可能会有所偏差)在高峰时间离我的市中心大约15分钟。

让我惊讶的是，我以为谷歌的日子不好过，但事实上它来了，这主要是因为新的机场连接，将中央商务区和克莱姆琼斯隧道连接到东西干线和布里斯班机场。

LJ Hooker Stafford的负责人理查德米罗什(Richard Mirosch)说，基础设施改变了他的脖子。

几年前他不这么认为。

他说，“我不太欣赏接下来发生的事情。”

“但现在我们想靠近它，因为道路越来越繁忙，这就是为什么这里周围的这些地区将继续上涨(价格)——因为他们负担得起。”

埃弗顿公园的事情是，它似乎正处于变革的风口浪尖。

新的联排别墅雨后春笋般涌现，老房子为新房铺平了道路，因为年轻人口的利益让他们需要一些距离城市10公里范围内最实惠的房产。

还没有，但似乎很快，更多的人会知道埃弗顿公园在哪里，并想住在那里。

米罗什说，位于商业区以北约8公里的埃弗顿公园很受城市或机场工作人员的欢迎，因为它可以方便地到达两个地方。

他说，该区域也很受首次置业者的关注，60%的成交价格在50-70万美元之间。

投资者和业主同样热情，尤其是因为郊区在大面积土地上有强大的经济适用房。

他说，旧的挡风板房屋被拆除，取而代之的是新的房屋。

他们不是唯一意识到埃弗顿公园发展潜力的赌徒。

至关重要的是，埃弗顿公园没有角色控制，这意味着联排别墅开发商采取了行动。

“他们所做的是去了埃弗顿公园和埃弗顿山，那里有一块很大的英国布，有一公顷或半公顷，因为你可以在上面建造30栋联排别墅。这是(开发商)能找到的离城市最近的土地。”米罗什先生说。

其中一个联排别墅开发项目是埃弗顿公园的Queens Edge，该项目在一个面积为8000平方米的单个住宅区中有26个联排别墅。

另一个雄心勃勃的项目在邻近的埃弗顿山，开发商巨头桑兰的91排山住宅项目已经获得批准。

这本身就表明了埃弗顿公园及其周边地区的发展方向——如果没有仔细深入的研究，像桑兰这样的大开发商不太可能出现在郊区。

桑兰集团董事总经理萨哈巴阿贝迪安(Sahba Abedian)表示：“(埃弗顿山)不仅可以轻松到达布里斯班的商业区和主要零售中心，而且它还位于邦纳韦尔州立森林中广阔的公园和自然步道的门口。”

“它的地理位置也非常优越，靠近四个火车站，可以直接到达市区，还有十几所学校，而且距离艾诺戈加的加里波利军营只有几分钟的路程。”

然而，一直以埃弗顿公园的房子为目标的Hot购房者机构的高级买家代理人Zoran Solanohas担心未来联排别墅可能供过于求。

他表示：“大多数新产品将出售给投资者，这可能会导致租赁市场供过于求，并软化租金，因此投资者需要投资现有物业，以确保最佳表现。”

显然，该地区正在发生变化，但其零售产品在某种程度上仍将连锁店拖向首次访客。

然而，这种情况可能会改变，因为计划在废弃的马斯特斯场地对面建造一个用餐区，场地本身将被切割成更小的零售地段。

米罗施先生说，“这并不是一个真正时尚的咖啡店区域，但是当你让年轻家庭搬进他们想要的时尚咖啡店时，”

“真正推动区域发展的是邻里中心。这将是埃弗顿公园起飞的最大因素和驱动力之一。

“这是你想买的区域，因为它还没有消失，但你知道它会消失。就像三年前的斯塔福德一样，因为所有的小咖啡馆都在那里开业。”米罗什先生说。

“一旦发生这种情况，人们会感到自信，他们会开始在该地区消费，因此中间价格已经上涨。

“现在看到巨大的涨幅已经太晚了，因为人们已经投入了资金，现在是在这里购买的好时机，因为它还没有消失。”

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