昆士兰州政府大幅削减首次购房者补贴

如果你打算兑现昆士兰州政府2万美元的首次购房者补贴，你需要超级快——政府宣布，补贴将在不到三周的时间内降至1.5万美元。

昆士兰州2018-19年度预算于周二下午公布，据透露，拨款将从7月1日起减少。

政府确认将提供15，000美元的补贴，用于购买价值低于750，000美元的新房、单元房或联排别墅。

建筑大师公司的副首席执行官保罗彼德维尔说，许多潜在的年轻买家和昆士兰州的建筑商将深深感受到5000美元的损失。

他说：“很多第一次买房的人离机翼很近，损失的5000美元是一大笔钱。”

“我们已经要求该州一些最大的建筑商告诉我们，这个金额可以决定或破坏首次购房者是否会获得贷款。这对我们的许多建设者非常重要，尤其是那些在地区地区的建设者。

“政府有盈余——他们为什么不把补助金再延长六个月？”

在2016年预算中，赠款从15，000美元增加到20，000美元。这原本是一个12个月的措施，但它增加了两倍，因为它成功刺激了首次购房者市场。

在拨款的前12个月，昆士兰州的第一笔购房者贷款批准额飙升了近20%，使阳光州成为2017年澳大利亚第一笔购房者资金。

此后，随着补助金的每一次扩大，首次购房者的活动继续蓬勃发展。

在预算公布的同一天，最新的住房金融数据显示，4月新增住房贷款批准额降至18个月低点，但全国首次购房者的住房承诺仍在上升。

当地咨询部主任拉克伦沃克(Lachlan Walker)表示，开发商很可能会在6月30日截止日期后的几周内全力以赴。

沃克说：“任何在市场上寻求资助的人可能会推迟做出决定，而不是花时间。”

“就像我们上一次看到他们更改拨款一样，非常匆忙，在过去的三到四周内，随着人们试图完成交易并签署合同，我们看到交易量大幅增加。”

要在月底前获得20，000美元的补助，你必须签一份合同。沃克说，这笔财产不需要结算。

沃克也认为，尽管总成本价看起来微不足道，但5000美元可能会让一些首次购房者输赢。他说，开发商或卖家不可避免地会补足缺口。

他说：“如果有人坐在边缘，帮助他们的LVR，我们可能会看到一些灵活性，并可能会被抛回给卖家。”

“这不是开发商的最佳选择，但毫无疑问，有些人会感到压力。”

物业董事总经理西蒙普雷斯利(Simon Pressley)表示，这笔赠款从未如此巨大，因为它仅限于新物业。

他说：“昆士兰首次购房者的结构对所有想成为昆士兰首次购房者的人来说都是一记耳光。”

“如果政府真的想帮助昆士兰州的首次购房者，请分配补助金，让购房者从昆士兰州的200万套房子中做出自己的选择。

“据说，这笔补助金只适用于全新的房产，买方的选择仅限于昆士兰住房存量的2.5%。老实说，这个政策无非是一个销售工具，可以帮助建筑行业减轻产品负担，”他说。

REIQ首席执行官安东尼娅默科雷拉也呼吁政府将拨款扩大到现有住房。

她说：“失望是最好的方式来描述我们的感觉，即财务主管在对现有房屋实施补贴时缺乏行动，”她说。

昆士兰州迫切需要买家吸收部分过剩供应，这笔赠款可以帮助首次购房者进入市场。

“不过，如果这个预算没有好消息，那就太夸张了。我们很高兴第一个房主的补贴继续支付，尽管金额有所减少。

“它将继续刺激建筑业和就业，尽管这种好处将继续在东南角普遍感受到。”

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