在过去的十年里 布里斯班的人口从190万增加到近235万

在过去的十年里，布里斯班的人口从190万增加到近235万。

在澳大利亚统计局(ABS)列出的394个郊区中，整个城市都处于快速增长期。根据人口普查数据，2006年至2016年，布里斯班的人口增长了23.7%。

得益于这些地区大规模的绿地开发和大量新的基础设施，北湖、斯普林菲尔德、罗切代尔等郊区成为领头羊。

但是在布里斯班的西南部，在一系列被称为“百年郊区”的郊区，他们的人口正在下降——自2006年以来，他们一直在自由下降。

Domain对普查数据的分析显示，它由金达里、西湖、中央公园、Jamboree Heights、Riverhills和Montmeni山组成，这些地区的一些郊区在过去十年中人口减少了5.5%。

你可以说这是布里斯班的“空房间”

人口统计学家马克麦克林德尔(Mark McCrindle)证实，由于布里斯班其他地区同期增长了23.7%，这些都是巨大的损失。

“在过去的十年里，只有五六个郊区的人口没有增加，事实上大多数都在布里斯班。这一部分非常独特，”麦克林德尔说。

“在过去的十年里，西湖、中央公园和金达莱的人口都大幅下降，而其他许多郊区甚至在去年经历了显著的人口下降。

“在一个人口如此众多的省会城市，这么多郊区相邻是非常罕见的。迷人。”

McCrindle先生说，尽管这可能是一个罕见的事件，但这并不是对该地区可居住性的控诉，相反，郊区正接近生命周期的尽头。

“在这些郊区没有问题。这里很方便，是个好地方。发生的事情是家庭结构发生了变化。这些郊区居民的平均年龄比布里斯班其他地区的居民要老得多。”他说。

“令人惊讶的是，几乎所有郊区都是四居室的房子。因此，我们有巨大的住房容量，人口正在老龄化，儿童在这里长大并离开家乡.每个房间的平均住户人数不到一个人。

“你可以说这是布里斯班的‘空房中心’。”

根据澳大利亚统计局的数据，仅在2015年至2016年的12个月内，百年郊区的房价就下降了0.8%，从34128名居民降至33863名。

McCrindle先生说，这些郊区基本上是同质的，这就是人口一起下降的原因。

他说：“如果你在类似的时代看到Sunnybank，这个地区会有更多的文化多样性和复兴。”他说：“虽然这些郊区都是盎格鲁地区，但每个人的孩子都长大离家了，原来的居民都在这里生活长大。”

“在更新和更新的老城区，尤其是西区、印多罗皮里、南布里斯班和库尔帕罗，你会得到什么？虽然他们老了，但他们经历了先进的繁荣。

“这些百年历史的郊区还没有做到这一点。新房的数量没有增加。自从郊区宣布以来，它们一直保持不变。

“通常郊区的人口流动是有组织的。然而，70年代的经历与现在的情况大不相同。这是关于推平和简单地建造所有同样大小的房子。

“没有这种有机的生长和特征，你会得到一个同质的类型，但人口会再次下降。”

当地房地产中介凯茜拉米(Cathy Lammie)表示，尽管过去十年布里斯班西南郊区的居民数量可能有所减少，但留在那里的空巢老人证明了该郊区的吸引力。

这些都是美丽的郊区，大部分地区是独立的。她说：“住在这里的人在这里住了很长时间，因为他们热爱这里，在这里拥有他们需要的一切。”

拉米女士看到越来越多的空巢老人开始卖掉房子，继续生活。她在西湖大道上为那些在那里住了35年以上的卖家卖掉了一栋四居室的低层砖房。

McCrindle表示，人口下降开始好转只是时间问题。

他说：“随着空巢老人开始搬出去，年轻的家庭将开始搬回来。两个居民可能换成四个人，人口开始逐渐增加。”

“此外，随着人口的变化，你可以期待更新，这可能从拆除房屋和新建商店开始.这给这个地区带来了新的感觉，从而吸引了更多的人，然后有了更多的发展，也许就像联排别墅一样。

“城市附近的郊区通常可以再生得更快，但它会到来。这些郊区将进入生命周期的新阶段，变化将会到来。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！