悉尼人愿意为绿地附近的房子支付溢价

一位主要研究人员发现，悉尼人越来越愿意为绿地附近的房子支付溢价——但这比实际找房子要麻烦得多。

他现在敦促开发商、政府和地方政府共同努力，保护尚未被城市扩张取代的绿色植物，让每个人都能享受到它的好处。

Shanaka Herath博士说：“我们可以说这是一场悲剧。悉尼从未在保护绿化带方面付出更多努力，因为这意味着许多人被剥夺了居住在开放的绿地和树木中带来的健康益处。”，卧龙岗大学博士后研究员。

“他们应该受到重视，但事实并非如此。因此，这意味着我们中没有足够的人从新鲜空气和绿色空间中受益，这对我们的心血管健康和糖尿病发病率有影响。”

Herath博士在奥地利维也纳进行了一项研究，研究人们对绿色植物附近房屋的评价。他发现，距离最近的绿化带的距离每增加1%，那里的公寓价格就会下降0.13-0.26%。

他说，在英国、加拿大和韩国的城市也发现了类似的发现，他希望在澳大利亚的城市得到完全相同的结果。他说：“我认为悉尼和墨尔本是一样的。”

人们会给绿地附近的房子更高的价值，并愿意为此付出更高的价格。保费的确切数额还取决于商业区的距离和这些房子的质量等因素。"

经纪人帕特里克布莱特(Patrick Bright)说，当然，在悉尼的一些地区，居民可能愿意为周围的绿色房屋多支付5%到10%的费用。这可能适用于有后院或庭院的房子，公寓楼周围的垂直绿墙或景观，以及公园和开放空间附近的任何东西。

“情况会因人而异，”EPS Property Search主管Bright说，“对一些人来说，这可能没有那么重要。他们可能只准备多付1%或2%。但是其他人可能愿意多付5%到10%。

“离建筑区域越近，就越重要，尤其是在公寓里，尤其是有孩子的家庭。”

28岁的平面设计师辛迪埃尔琳娜(Cindy Erlina)在找房子时，她特意出发去找一个坐在许多绿化带里的人。最后，她花了72万美元在奇彭代尔公园开发区买了一套有著名绿墙和大量开放绿地的一居室。

她说：“有了绿地，感觉就像城市里的绿洲。”“你已经习惯了看到这么多混凝土，在家里看到绿化非常放松和清爽。我认为这对你的健康有好处。”

迈克尔巴克斯顿教授的澳大利亚住房和城乡发展研究所建议，有如此多的研究表明，住得更靠近自然对健康有着不可思议的好处，每个人都应该优先考虑住在阴凉处。

他说：“这不仅关系到人们的心态和价值，也关系到他们对城市生活和幸福的整体适应性。”“它有更大的连锁效应。如果人们在自己的地方更快乐，那么这可以有助于一个更快乐的社会，使人们更具适应性，减少冲突，并在经济上表现得更好。”

悉尼最著名的绿化开发项目包括弗雷泽物业和塞基苏屋公园、厄斯金维尔Fridcorp 198个单元的Eve，以及绿地集团的Leichhardt Green，这是一个有总体规划的社区，拥有224套公寓。Herath博士说，正式绿化带的想法早在1948年就在这里提出，但由于缺乏适当的资金，大多数人都因发展而流失。

他说：“政府应该采取措施保护绿化带，因为绿化带一旦开发，就会永远失去。”“但规划者、政府和开发商应该将目光放在商业开发的棕色土地和灰色土地上，为了所有人的利益，保留其余的绿色土地。”

RMIT大学的高级研究员乔治亚杰拉德博士对此表示赞同。现在，开发商对将绿色植物纳入项目的想法更加开放，因为这不仅可以缓解气候变化的一些影响，还可以重新引入当地的生物多样性。

她说：“这也与人与自然的重新连接有关。”“来自世界各地的研究表明，这种做法将会产生影响，但我们现在面临的挑战是确保那些能够负担得起更多钱的人和那些可能负担不起钱的人能够分享福祉。”

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