南京新房价格上涨5个月后首次下跌

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8月全国70个城市房价指数显示，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新房价格环比上涨0.3%，涨幅与上月持平，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州、深圳上涨0.2%。同比来看，四市上涨4.2%，增速较上月回落0.1个百分点。

同时，北京、上海、广州、深圳二手房价格持平，上月上涨0.3%，其中北京下跌0.4%，上海、广州持平，深圳上涨0.2%。特别值得注意的是，同比下降了0.2%，这是自去年6月以来的首次下降。

城市统计局首席统计师孔鹏表示，全国31个二线城市新房和二手房价格分别上涨0.5%和0.2%，增速较上月回落0.2个百分点。同比分别增长9.9%和5.5%，增速较上月分别回落0.8和1.2个百分点。根据孔鹏的解读，7月30日，我们再次强调房子是用来住的，不是用来炒的定位，要求实行房地产长效管理机制，提出不能把房地产作为短期刺激经济的手段。因此，8月份国内房地产市场继续保持平稳态势，一二线城市房价涨幅持平或回落。

南京房价五个月来首次下跌。

从2019年以来70个城市的房价指数来看，南京出现了今年3月以来新房价格涨幅连续上涨的趋势。3-7月，价格涨幅分别为0.1%、0.5%、0.8%、0.1%和1.2%。但8月出现“反转”情况，新房价格环比下降0.2%，为今年以来首次下降。

扬子晚报记者注意到，在纳入国家统计的70个城市中，仅有10个城市房价环比下降。除南京外，其他下降的城市包括济南(-0.2%)、重庆(-0.3%)、兰州(-0.1%)、乌鲁木齐(-0.4%)、锦州(-0.2%)和宜昌()。

市场人士指出，南京新房价格下跌的主要原因是8月份上市房源价格普遍维持原有价格区间，突破房价“红线”现象较少，部分地区甚至略有回调。此外，丽水、六合周边远郊有大量住房供应，进一步拉低了全市房价指数。市场人士预计，随着“金九银十”新房大量入市，价格下跌不会持续太久。

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房价涨幅全面放缓。

中原地产首席分析师张大伟认为，从8月份的市场数据来看，价格涨幅基本稳定，市场淡季非常明显。新建住宅中，34个城市环比增速有所放大，4个城市持平，32个城市环比增速明显放缓；二手房方面，6-8月房价上涨城市明显减少，20个城市连续3个月下跌，为2019年最高。

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