肖恩可以买一套公寓 但他宁愿和九个室友住在一起

导读 音频评论28岁的肖恩吉本斯拥有大学学位。作为微软的合同工,他一年能挣6.5万美元。根据他的年龄和收入,经济学家可能会期望他买自己的房子...

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28岁的肖恩吉本斯拥有大学学位。作为微软的合同工,他一年能挣6.5万美元。

根据他的年龄和收入,经济学家可能会期望他买自己的房子,或者至少买一套公寓。相反,吉本斯每月支付约600美元的租金,并与9名室友住在国会山(西雅图最宜人的街区之一)的一所房子里。

他说:“买房的想法没有引起我的注意。”“我看不到自己安定下来。……我还有其他更关心的事情,比如我的社交生活。这是一件非常耗时的事情。如果你想成为一名房主,你真的必须对这些事情有足够的了解,并担心做出错误的决定。”

吉本正在导致房屋拥有率急剧下降。经济学家说,80年代和90年代出生的千禧一代已经到了买房的年龄,很多情况下他们决定不买房。

历史上,43%的首次购房者是购房者,但现在这个数字只有30%。与此同时,24至33岁之间的租房比例也在增加,从2008年的47%增加到2012年的51%以上。

经济学家表示,这一代没有参与其中的人正在减缓房地产市场的回归。

Zillow最近调查了全国100多名经济学家,他们表示,他们预计五年内房屋拥有率将低于目前的64.7%。2004年,就在大萧条之前,房地产市场开始过热,全国住房拥有率达到69.2%的峰值。

住房拥有量的下降将对经济产生连锁反应,包括积极影响和消极影响。

Zillow首席经济学家斯坦汉弗莱斯(Stan Humphries)博士说:“千禧一代在未来几年会产生很大的影响,尤其是因为他们推迟结婚生子,这是第一次买房的两个最大原因。”

千禧一代有很多理由退出房地产市场。他们中的许多人在经济衰退期间从大学毕业,并慢慢开始了他们的职业生涯。他们可能会还清学生贷款。通常,他们等待结婚生子的时间更长。

他们也见证了如此巨额投资的风险。亚特兰大的杰西鲍文(Jesse Bowen)在2005年买了一套公寓,他认为这是大学毕业找到第一份工作后的做法。

当他决定搬到另一个城市时,市场恶化了,他选择租自己的房子,而不是亏本出售。

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