2月6日 5月 房屋开工率下降 但许可证创造了8年的记录

根据周二发布的一份报告，5月份新房建设有所加速，但这并不是今年经济放缓的指标。事实上，虽然上个月开工率下降了11%(4月攀升至7年来最高水平后！)，房屋建筑商正在为繁忙的夏天做准备，对新房的需求很大。

为什么呢？住房许可证从4月份增加了12%，达到127.5万套，是2007年8月以来的最高水平。(公寓建筑许可飙升，而单户居住许可温和上涨。)

什么给什么？我们的首席经济学家Jonathan Smoke表示，经济放缓很简单，这归因于5月份创纪录的降雨量。全国范围内，平均降水量是121年来最高的，因此很难开始建造新房。因为许可证不受天气影响，所以比住房增长的开创性评估好得多。

“就像米利瓦尼利曾经说过的：在雨中责备它，”烟雾说。“你可以在雨中轻松拔出许可证，但破土动工和开工会有点困难。”

Smoke表示，除了每月的数量，牌照也同比增长了25%。就业增长加快，人们开始看到更高的工资，这使他们处于进入住房市场的主要位置。(如果你对独栋公寓的增长感到困惑，请考虑这一点：随着租金的上涨，公寓建设似乎对建筑商更具吸引力。)

这些都是更健康的住房市场的指标——事实上，自2006年以来，我们正处于住宅房地产行业最好的一年。

今年夏天，当我们进入竞争激烈的家庭市场时，Smoke提出了一个建议：“考虑与建筑商签订合同，建造一栋待建的房子，这是一个很好的方法，可以避免对现有房屋的投标和供应市场，”Smoke说。

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