2月6日对于一些大学来说 花钱买新建筑是一件有风险的事情

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根据专注于高等教育机构的设施信息和分析公司高迪恩公司(Gaudien Company)和视线公司(visioning lines)的最新报告，许多北美大学正在实施高风险战略，建设新的校园设施，以扭转学生入学率落后的局面。《视线》2017年关于高等教育设施状况的报告发现，总体而言，从2007年到2016年(最新可用数据期)，校园空间增加了10%以上，使得招生增长率仅为8%。同样的十年。这是“视线”连续第四年记录的空间增长趋势超过了北美大学校园的招生增长。

“鉴于高等教育机构面临的设施管理挑战——尤其是大多数老旧建筑，即使招生趋势不下降，也将趋于平缓——看到许多高等教育决策者选择在校园内增加新建筑，这是非同寻常的。”视线公司总裁马克希夫说。“虽然我们的研究显示，机构正在采取措施，对设施资源进行更具战略性的投资，但大多数机构仍低估了日益恶化的空间更新需求，将高风险投资推向新设施。”

对于硕士和学士学位机构来说，空间增长与招生增长的差距更加明显。2007年至2016年，硕士研究生院平均升学率增长不到4%，但同期校园空间增速超过12%。

“虽然我们的研究显示，机构正在采取措施，对设施资源进行更具战略性的投资，但大多数机构仍低估了日益恶化的空间更新需求，将高风险投资推向新设施。”

-马克西夫，视线

自2007年以来，学士学位院校的招生人数增长最少，但近十年来校园空间的平均增长率为6%。唯一的例外是研究型大学，2007-2016年14%的招生增长超过了同期校园空间11%的平均增长率。

视线的第五份年度报告包括来自加拿大和加拿大366所高等教育机构的数据，这些机构总共招收了310万名学生和15亿平方英尺的校园空间，包括52，000多栋建筑。这项研究中大约40%的机构是私立的，60%是公立的。

2017年报告的其他重点包括：

校园运营预算跟不上通货膨胀，这给服务水平带来了压力。报告发现，校园设施的平均运营预算从2007年的5.51美元增加到2016年的5.94美元，增幅接近8%。当时联邦政府报告CPI-U涨幅接近15.5%，几乎是原来的两倍。

20世纪60年代，大量校园设施迎合了婴儿潮一代的激增。在接下来的十年里，它的实用性已经走到了尽头，这给机构处理这些建筑带来了巨大的压力。这波老化的建筑现在占了校园空间的40%。

20世纪90年代至21世纪初的另一波大规模校园设施建设浪潮，要求未来十年大规模的维护支出，给机构带来巨大的资金需求。这波进一步提高升学率和扩大项目需求的浪潮占校园空间的30%。

许多机构认识到对设施维护资源的需求日益增加，自2008-09年经济衰退以来，一直在增加维护预算以应对挑战。事实上，即使面对与招生增长相匹配的巨大空间增长，研究机构的设施资金也增长了14%。虽然整体设施资助水平从2007-2009年的窗口有所下降，资源往往能有效满足需求，但近年来学士学位和硕士学位的资助一直在增加。

奇怪的是，机构并没有将这种维护扩张的趋势扩展到他们的景观规划中。虽然园林绿化是投资和运营资金相对便宜的地方，但在过去十年里，地面覆盖率实际上下降了3-4%。

希夫说：“鉴于需要用更少的资源管理更多的空间，并对组织的整体招聘和保留目标产生更大的影响，成功的设施部门正在努力开发创造性的方法来应对这些挑战。“我们看到，每一个开发有效解决方案的校区都有程序来分析客观数据，并使用比较指标来跟踪绩效、交流成就并向社区或领导层阐明需求。”

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