2月20日 墨尔本200多个郊区春季房价中值上涨
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新数据显示,在春季开始时,数百个墨尔本郊区的房价中值仍在上涨。
尽管房屋前景黯淡,但截至9月底的最新CoreLogic数据显示,墨尔本200多个郊区的房价中值在过去一年有所上升。
在中央公园,房价中位数每天上涨1400美元,而在莫宁顿半岛的芬戈尔,房价中位数每天上涨900美元。在埃尔伍德,每24小时上涨650美元。
伍德斯科特街21号
在斯科特街21号,埃尔伍德位于墨尔本郊区之一,9月份价格仍然上涨了数百美元。
CoreLogic的澳大利亚房地产主管杰夫杰夫怀特(Geoff Geoff White)表示,数据中许多收入最高的郊区(跟踪市场至9月底)会引起隔壁价格更高的邮政编码的注意,因为买家因信贷紧缩被迫退出市场。
怀特表示:“买家专注于过去几年可能无法获得的领域,并将寻找仍在增长的领域。”
Chisolm和Gamon Elwood的Sam Gamon说,这个海湾郊区的面积非常小,这意味着它总是供不应求,与价格更高的邻居布莱顿相比,可提供的房子相对较少。
加尔蒙说:“保护埃尔伍德市场的原因是它没有同等水平的住宿条件。”
“埃尔伍德有6000套房子,只有2000套,所以你永远不会拥有很多房产。这是一个很好的社区。”
该机构的迈克尔帕普罗斯(Michael Paproth)表示,在中央公园出售的房屋类型将对其成功发挥作用,今天的许多房主应该期待一个充满挑战的市场。
“有两三笔大交易会把它扔掉。公园已经关门了。”
另一方面,Toorak的房价中位数一天下降了惊人的3700美元,从502.5万美元降至366.5万美元。东墨尔本的房价中值也每24小时下调近3000澳元。
怀特先生说,在许多情况下,尤其是在高端地区,由于许多郊区出售的房屋质量下降,房价崩溃加剧。
他说:“那些没有强烈出售欲望的人将能够在200万至500万美元的价格区间出售。
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