4月16日准备入住意味着什么？你应该期待的7个特征

在找房子的过程中，你可能会听到“准备好入住”这个词来描述房产。但是，准备搬进来到底意味着什么呢？

至少，准备入住的房子应该无需任何预期维护即可居住。

詹妮弗奥克瓦特

Compass在洛杉矶的房地产经纪人说：“你不应该要求任何可以阻止买家立即入住房子的东西。”

然而，一些购房者可能会错误地认为“准备好”意味着“更新”或“全新”。但它可以在任何时候“搬进来”，以描述几乎任何状况的财产，从过时到完全翻新，”马萨诸塞州奈迪克董事会和公园总裁说。

所以，即使厨房里以托斯卡纳葡萄酒为主题的尾门让你做噩梦，也不代表这个家不适合居住。

那么你能在家里找到什么类型的设施呢？让我们看一看。

1.电气和管道

在一个现成的家里，所有的电气工作都需要是最新的，电源插座和开关应该是现代的。

卡伦科斯提乌

纽约华宝地产(Warburg Realty)的一名房地产经纪人说，“油漆陈旧、油漆开关陈旧的房子可能会被视为一种危险，而不是准备好了。”害怕那样的事情会不正常——或者更糟，可能会发生火灾。"

管道也应该处于良好状态。

Bungalo的首席运营官格雷格斯图(Greg Stu)说，“我建议你打开家里的橱柜，打开水龙头，在寻找任何漏水迹象时把手弄脏。”

2.屋顶、窗户和壁板

要考虑搬进去，屋顶要有较长的使用寿命。

“40年屋顶的房子今天可能不会漏水，但它随时都可能漏水，所以对大多数买家来说，它不会被视为准备好了，”科斯提乌说。

如果房子的墙板翘曲或损坏，应该更换。对于可能腐烂或允许水进入房屋的旧窗户也是如此。

3.加热和冷却系统

热水器、炉子和HVAC系统也应该处于良好的工作状态。

“如果这些项目需要在一两年内更换，即使他们现在正在工作，许多潜在的买家也不会认为房子已经准备好了，”科斯提乌说。

4.厨房

移动厨房不需要闪亮的新电器和大理石台面。功能是关键。

“它应该只是配备工作用具和功能齐全的水龙头，照明和插座，”科斯提乌说。

需要装饰的橱柜或台面可能会让买家关门，但不会阻止有人住在那里。

5.浴室

卫生间的状况可以决定潜在买家对整个房子的看法。但是，要做好入住的准备，卫生间一定要有干净的工作管道和通畅的排水管道。任何干扰正常使用的情况(例如，马桶未正确冲水、排水管漏水或淋浴水压过低)都是不可接受的。

6.地板

总的来说，硬木地板在买家中是有优势的。只要硬木干净，没有翘曲或弯曲，就可以考虑参赛。铺地毯的地板也是如此。

“铺有地毯的房间应该相对较新，能清除任何污垢或损坏，”科斯提乌说。

油漆

走进一个漆成柠檬绿的房间可能会让普通买家反感，但一项古怪的粉刷工作不会禁止你住在那里。

特雷西汉普森

“房子不需要新的油漆，”加利福尼亚巴伦西亚的Realty One Group说。如果油漆没有痕迹和碎屑，颜色是中性的，那就够了。"

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