4月27日 墨尔本超过四分之一的房子售价超过100万澳元

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根据新的数据，在过去的一年里，墨尔本超过四分之一出售的房屋录得七位数的价格。

CoreLogic的数据显示，在截至6月的12个月中，该市有25.7%的房屋转手，成交价超过100万澳元。

十年前，这一比例仅为5.8%。

“在悉尼和墨尔本这样的市场，房价上涨并不奇怪。在过去的五年里，房价分别上涨了77%和61%，”CoreLogic的研究主管卡梅伦库舍(Cameron Kusher)说。

“随着住宅价值的持续攀升，我们预计在未来12个月内，销售额达到或超过100万美元的比例将会更高。”

截至2007年6月，价格为7位数的单位比例也从2.7%上升至7.4%。

Kuschel先生说，超过100万澳元的住宅销售比例的持续增长突出了“住房可负担性的持续恶化”。

他说，“尽管联邦政府试图在今年的预算中解决住房负担能力问题，但很明显，需要在市场的供需驱动因素上做更多工作，以提高住房负担能力。”

韦克林房地产咨询公司董事贾罗德麦凯布(Jarrod McCabe)表示，墨尔本的市场就是从这样的环境中演变而来的：在一些地区，房价中位数达到100万澳元的郊区“很少见”，而这种情况在郊区“更常见甚至更典型”。

“这个数字将不可避免地增加。它不会停止，”他说。

“虽然我认为2018年资本增长不会继续强劲增长，但仍会有增长。”人口增长和长期经济增长、低通胀和低利率是保持这些中位价格上涨的关键。"

他同意百万美元房产的增加只会加剧人们对负担能力的担忧，并为买家(尤其是年轻买家)创造具有挑战性的条件。

麦凯布说，“对于许多20多岁或30多岁的买家来说，在距离城市15公里的范围内建造房子是不可能的。”

他说：“对于那些热衷于内城的人来说，公寓应该被视为房子的替代品。”如果买内城的老式精品街区，可以作为敲门砖。希望在类似区域买房。

“人们的思维方式需要改变，因为人们可能会期望直接在海滨浴场购买自己梦想中的房子，而人们可能需要逐步发展。”

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