4月27日波兰住房市场会议黄金国发展的终结

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据REAS咨询公司称，波兰最大城市住房市场的繁荣似乎即将结束。2018年第二季度售出的公寓数量比第一季度下降了15%(华沙和华威的公寓销量大幅下降了25%)。这是近五年来第一次出现这样的销量下滑。

近年来，波兰的住宅产业经历了一段繁荣时期——每个季度的销售记录都被打破，购房者一开始就排起了长队，第一次抹平了一个新项目的污点。一直受欢迎的小型公寓和大型多户住宅都卖得很好，而后者是通过现金买家购买的。这些购房者面对几乎零存款的利润，认为房产是合适的投资选择。由于开发商不断提供充足的供应，价格保持不变或仅略有上升。然而，这个黄金期似乎即将结束，因为开发商不得不面对两个非常重要的问题，一个是总承包和建筑材料价格的飙升，另一个是新的开发土地供应不足。

地块供不应求，但市场上的地块价格却达到了天文数字。开发商建立了土地储备，必须以非常高的价格获得更多的土地。根据REAS咨询公司的说法，加上供应疲软，这必须反映在所提供的公寓价格上涨上，一些城市(包括华沙和克拉科夫)的房价在本季度上涨了5%。事实上，分析人士认为，这些快速上涨的价格是上述销售活动减弱的原因。

这种趋势是否会加强或逆转——有机会增加供应和停止价格上涨——这一问题和开发行业的其他问题将由Nowy Adres S.A.10于10月22日和23日在华沙希尔顿酒店举行的第12届“波兰住房市场”会议的与会者讨论。

其中一项特别活动是由著名的MVRDV建筑工作室的合伙人Jan Knikker发表题为“城市——多元文化的熔炉，城市——未来的挑战”的演讲。主要市场从业者-开发商、抵押贷款代表、顾问、建筑师、代理商、分析师、总承包商-也将讨论一些问题，如新的住房技术、服务式公寓市场的增长和长期土地使用规划，以使新建房屋尽可能对居民友好，并确保他们的年龄增长缓慢。然而，“波兰住房市场”系列会议不仅是讲座、演讲和讨论小组，而且是与其他400多名与会者建立业务联系的机会。这将通过我们内部的IT平台“Match Maker”来实现，这是一个特殊的工具，允许您在活动期间提前与所有“PRM”进行安排

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