4月30日 不动产登记条例进展顺利 有望年内出台

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最近小茹姐发现不动产登记条例进展顺利，这个话题有望在今年出台。相信很多朋友都很感兴趣。那么今天就带大家了解一下今年有望出台的不动产登记条例的细节。那么小茹姐会告诉你一些具体的问题，希望能帮到你。

日前，记者从多个权威渠道获悉，《不动产登记条例》正式发布已经进入倒计时，年内很有可能出台。

据国土资源部消息，广受关注的不动产统一登记工作进展顺利。此外，法制办正在为不动产登记条例的正式发布做准备。根据国土资源部的时间表，到2014年底，基本完成不动产登记各级职责整合，建立不动产统一登记基本制度。

一位地方国土部门人士告诉记者，不动产统一登记实际上是为未来房产税开征、个人房产信息查询，甚至“以房反腐”做准备工作。他进一步透露：“相关部门现阶段之所以避而不谈房产税和‘反腐’等信息，是担心政策推进过程中遇到阻力。”

中原地产市场研究部总监张大伟表示，虽然不动产登记本身不是房地产调控政策，但这一举措是房地产调控从之前的交易环节向持有环节转变的标志性事件，将对房地产市场产生深远影响。在他看来，“只有不动产统一登记完成后，房产税才能全面推行”。

记者了解到，在不动产统一登记筹备之前，我国不动产登记是多头管理，比较混乱。土地由国土部门管理，房屋由住建部门登记，海域使用权由海洋行政主管部门登记。矿产和森林资源也“归各自所有者所有”。

根据国土资源部对不动产统一登记的流程安排，2014年将基本完成不动产各级职责整合，建立基本制度；2015年完善配套制度，平稳有序实施；2016年，全面形成制度体系；终于在2017年实现了信息共享，依法公开查询。

有分析称，即将正式发布的不动产登记条例将以8月法制办公布的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》内容为基础，不会有大的变动。

针对不动产统一登记对房地产市场可能产生的影响，叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，房价的实际影响因素比较复杂，往往受到信贷、供求、宏观经济形势、政策环境等诸多因素的影响。不动产统一登记只是其中一个因素，其影响是长期的、间接的。他认为，“在国内楼市整体趋于下滑的情况下，不排除不动产统一登记相关信息会对市场预期产生一些影响”。

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