5月03日央行降息政策 楼市出现回暖趋势

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最近小如姐发现，央行降息政策满月后，楼市正在回暖。相信很多朋友都对这个话题很感兴趣。那么今天就带大家了解一下央行降息政策满月楼市的具体细节。那么小茹姐会告诉你一些具体的问题，希望能帮到你。

存款争夺战加剧：存款利率不降反升，五大行也上浮到顶。

央行决定从11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，金融机构存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

由于央行非对称降息，将存款利率浮动空间提高到基准利率的1.2倍，所以很多存款利率不降反升。从央行政策实施的第一天起，很多中小和股份制公司就将存款利率上调至基准利率的上限。

据中新网财经频道此前统计，截至11月25日，16家上市公司中，工农中建交五大行和招商银行的一年期存款在降息实施前均为3%的利率；北京、民生、浦发、兴业基准利率上浮10%，一年期存款利率为3.025%；光大、平安、华夏、中信、南京、宁波均以3.3%的一年期存款利率上浮至顶。

日前，多家媒体报道称，五大行在该地区的分行已将存款利率上调至1.2倍。据《北京晚报》报道，北京的工、农、中、建、交、邮储蓄所都将定期储蓄利率上调了1.2倍。浮动后，一年期定期存款利率为3.3%，两年期定期存款利率为4.02%。

楼市跌幅收窄：成交量回升。一线城市房价企稳回升。

由于房价下行，此前放松限购等刺激楼市的政策并没有引起市场的强烈反应，大部分购房者持观望态度。听到降息的消息后，原本低迷的楼市开始兴奋起来。

刺激重大降息降低房贷利率，一线城市房贷水平开始回归八折时代，多地实行“认房不认贷”政策。对于打算贷款买房的家庭，以及已经买房并采取浮动利率合同的家庭，降息确实可以为他们省下真金白银。按照30年房贷100万计算，降息后，购房者月供将减少261.3元。

最新统计数据显示降息对楼市的影响，部分城市楼市止跌企稳。统计局数据显示，11月份70个大中城市中，房价环比下降的城市有67个，最大降幅为1.4%，但降幅收窄0.2个百分点。部分城市二手房价格上涨，二手房价格下跌的城市比10月份减少6个。上涨的城市有6个，比10月份多4个，全部集中在一二线城市，其中北上广深等一线城市价格不降反升。70个大中城市新建商品住宅成交较10月份有所扩大，创下年内新高。

业内分析，央行降息等利好刺激了个别一二线城市楼市回暖。在市场成交量反弹的情况下，价格也出现了下滑

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