5月18日墨尔本东郊房地产市场的衰落

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墨尔本吹嘘东郊房地产市场的衰退与整个城市录得的负增长有关。

维州评估师办公室的最新数据显示，2019年9月维州房地产销售报告中的房价中值出现亏损。

斯顿宁顿是受影响最严重的城市之一。

然而，当地代理人警告说，统计数据将受到时间表中待售房屋列表质量的影响，购房者不要指望会出现修正。

维多利亚州的评估师罗伯特马什(Robert Marsh)在报告中指出，在截至2019年9月的12个月中，墨尔本的房价中位数下降了1.5%。

房价中值在本季度下降了3.9%，Marsh将其与墨尔本内部和东部联系起来。

马什先生写道：“数据显示，墨尔本大都市房屋价值下降3.9%的驱动因素是墨尔本20公里以内的地区，主要是内陆地区的东郊。”

斯通宁顿记录了七个郊区中的四个的损失，以及房屋评估师记录的房价中值。

Armadale受到的冲击最大，2019年9月底录得的房价中值为191.6万澳元，比2015年同期的房价中值24.29亿澳元低了约23%。

然而，霍金斯图尔特阿玛代尔的主管安德鲁詹姆斯(Andrew James)警告买家进行更正，这可能是一个统计问题。

詹姆斯说，“我们的市场去年非常强劲。”

公平地说，市场还没有调整，仍然很热。

“我们确实希望来年好运，但这确实是一个良好的开端。”

Toorak也下降了21.4%，南亚拉和阿什伍德也出现了负增长。

然而，马尔文东部的房价中值上涨了3.5%，导致房价上涨了5.8万澳元，新的中值为170万澳元。

在时间线上出售的房屋中有2B布鲁内尔街，马尔文东区。

马尔文东2B布鲁内尔街

明亮的开放式生活区是马尔文东2B布鲁内尔街的一部分

这栋三居室的房子靠近公园，有抛光的地板和修剪整齐的花园。

这一合并使其在2019年8月的净售价为168万美元。

霍金董事斯图尔特格伦艾里斯(Stuart Glen Iris)补充说，有许多因素可能会影响市场，但不会影响今年的市场。

伯克指出，这一时间表与其他许多获得金融支持的购房者不谋而合，但他补充说，经过去年针对贷款和外国投资的多次修改，他们现在已经开始重返市场。

伯克先生说：“他们肯定会影响高价，休息一下。”

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