5月26日 长租公寓住起来没那么美 它的路在哪里？

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最近小茹姐发现，长租公寓并没有那么美好。相信很多朋友都对这个话题很感兴趣。那么今天，就带大家了解一下长租公寓的细节吧。然后小茹姐会告诉你一些具体的问题，希望能帮到你。

杭州的叶小姐还记得，8月份签合同的时候，Wooke公寓的业务员给了她一张套票。当时，总部位于南京新城科技园的乐嘉公寓因经营不善刚刚倒闭。杭州乐嘉部分未完成的租赁合同仍由沃克公寓处理。

然而10月底之前，只收了客人三个月房租的房东来找我。已经交了半年房租的叶小姐被告知，“不交房租就得搬出去！”

毕竟叶小姐一直担心的“二房东”出事了，尽管还顶着“网络科技公司”的光环。由于沃克公寓的大部分房客都是年轻人，互联网一下子炸开了锅。

“交了3.5万，只住了两个月……”叶小姐在微博中向有同样经历的网友讲述了自己的遭遇。此时黑客的业务员已经屏蔽了朋友圈，租客截图保存证据已经来不及了。

追溯Wooke公寓的事故，租客们才发现，这种被称为“不可能倒闭”的企业，原来如此脆弱。

8月，接管乐嘉，租客免1-3个月租金；10月初，有“公司跑路”的传闻，公司随即宣布“未收房租的业主，请耐心等待”；不到一周，他就说：舆论发酵，恶意退租，已经严重影响了公司的正常运营；三天后，除了微博这个“极其抱歉”并将“负责到底”的公司，没有任何解决方案。

只有房东和房客没人管，水火不容.

哇客公寓只是近年来长租公寓“雷爆”的一个缩影。据业内不完全统计，自2017年2月以来，全国已有近40对父母出现严重的租房问题。今年已有20多家“爆棚”，杭州成为长租公寓品牌“爆棚”的重灾区。

这些“阵亡”名单上的长租公寓，给数万租客和房东造成了数十亿的经济损失，也给年轻租客带来了困扰。大量遗留的债务导致了复杂而棘手的社会矛盾。

业内普遍认为，目前的住房租赁市场基本没有准入门槛，部分企业以管理租赁的方式开展长租公寓业务。一些企业为了获得资本支持，不惜通过租贷、“高租低租”等模式，争抢土地，扩大规模，甚至挪用租金和保证金用于其他投资。通过不断融资补血来保持扩张，已经成为这个行业公开的秘密。

相比之下，戏剧性的事情发生在刚刚过去的——年10月，至少5家父母租房企业资金链断裂，至少2家长租公寓企业发布招股说明书，希望通过海外上市融资填补资金链缺口。

偏离企业安全跑道，以“钱”为中心的长租公寓，前路在哪里？

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