焦化厂公租房三栋高层超低能耗被动房正式交付

没有暖气和空调的房间可以冬暖夏凉吗？这种舒服的感觉，租客们以后在焦化厂的公租房里都能感受到。昨天，焦化厂公租房三栋高层超低能耗“被动房”正式交付，这是北京市首批超低能耗示范项目，也是全国首批高层超低能耗建筑。接下来，这三栋“被动房”将启动出租相关的准备工作。

交付60套超低能耗公租房

2016年，焦化厂公租房开工建设，共有10套住房及配套商业，总建筑面积22.7万平方米。其中17号楼、21号楼、22号楼属于超低能耗的“被动房”，房屋总数为560间。

超低能耗建筑，又称“被动式住宅”，是指在围护结构、能源与设备系统、照明、智能控制、可再生能源利用等方面综合选择各种节能技术，使能耗水平远低于常规水平的建筑。

“这不仅是北京首个超低能耗建筑示范工程，也是全国首批高层超低能耗建筑。”北京住建部康居认证中心副主任牛奔表示，目前已经建成的超低能耗建筑多为小型公共建筑和多层住宅，高层住宅的案例很少。焦化厂的三栋“被动房”建筑中，有两栋高达77.4米，是目前国内最高的超低能耗公租房。

每年240吨二氧化碳。

四六十平米的小房间，厨卫设施齐全，基本可以拎包入住。记者在现场看到，“被动房”的户型与普通公租房基本相同。“房间里没有空调和暖风风道，但是可以享受冬暖夏凉的效果。”保障性住房建设投资中心延锋工程公司总经理孙兴凯说，冬天室内温度可达20。

"秘诀在于门窗、外墙和新风系统."北京市城乡建设集团项目经理唐国安说，建筑中室内外空气交换最关键的部分是门窗。三栋“被动房”建筑选用的门窗导热系数不到普通断桥铝门窗的三分之一。数值越低，保温效果越好。同时，三栋楼都采用了14cm厚的外墙保温层，相当于给房子包裹了一层厚厚的外衣。

至于通风，项目组在施工中开发了一套新风和隧道风系统，室外空气通过隧道风循环后再进入新风系统。冬季新风系统通过蓄热装置拦截热量，当冷空气被抽入时，会提前预热，提高室内温度；夏季，新风系统起到制冷作用，将凉爽的空气吹入室内，最终达到冬暖夏凉的效果。“三栋‘被动房’建筑面积28000多平方米，一个供暖季需要约87吨标准煤。”唐国安计算，按照每公斤煤排放2.77公斤二氧化碳计算，三栋建筑可以减少240吨二氧化碳排放，“相当于700个成年人一年呼吸产生的二氧化碳。”

公园的第一版规划正在准备中。

为了让未来入住公租房的租户感受到建筑的超低能耗特性，每个房间都专门设置了温度、湿度、用电量、用水量等传感器和一键报修服务，并将相关数据传输到运维云平台，租户通过云平台可以了解建筑的能耗情况。

孙兴凯介绍，经过验收的三所“被动房”乙

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