旧金山购房者的平均预算约为170万美元 随着售价下降而保持稳定

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在过去的三个季度中，旧金山的平均房屋销售价格一直在下降，但Redfin用户的平均房屋预算保持稳定——这种二分法可能表明房价正在反弹，这可能是由于预期的IPO财富。

旧金山上季度购房者的平均预算略高于167万美元，略低于2018年第一季度171万美元的峰值。

根据对买家设置的最高价格过滤条件的分析，自2012年以来，这个价格过滤器在Redfin上对旧金山地铁的房屋进行了约18万次保存的搜索。

自2012年以来，旧金山Redfin用户的平均住房预算变化往往先于当地平均售价的类似变化。例如，Redfin用户的平均房屋预算在2018年第一季度达到峰值，就在第二季度平均销售价格达到175万美元峰值之前。

此后，上个季度赛百味的平均房价降至159万美元，而预算则稳定在170万美元左右。保存的搜索最高价格的一致性，以及今年上市的大量本地科技公司的出现，表明未来几个月旧金山地区的平均售价可能会上涨。

Redfin首席经济学家达里尔费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示，“Redfin用户的房屋搜索活动告诉我们，目前旧金山房价的下跌很可能是暂时的。”“随着数十亿美元或更多的科技公司上市，这座城市拥有大量财富，并将继续增长。而且既然待售房源已经短缺，很难想象房价不会上涨。”

仅凭借Lyft IPO创造的财富，拼车业务的现任和前任员工就可以用现金购买他们在家乡旧金山出售的每一套房子。有传言称，优步、Slack和Pinterest都位于旧金山，它们都将在今年某个时候上市。有传言称，Airbnb将于2019年或2020年的某个时候上市。

“这方面的一些技术工人，无论是首次购房者还是打算搬迁的，都希望在公司上市和锁定期结束后的几个月内，有资金流入他们的账户。他们可能不准备购买，但他们提高了对在线搜索的期望。”当地的红鳍金枪鱼经纪人米丽娅姆韦斯特博格说。“低于预期的利率是旧金山居民预算激增的另一个原因，他们希望今年能找到价格更高的房子。"

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